bwultra
2021-04-23 12:20:14
- #1
大家好，
由于我们幸运地获得了一块土地的批准，我现在正处于新建项目的初期阶段。我正在大致估算我们的需求会花费多少。我期待你们的反馈。
首先是关于土地的数据：
- 位置：[Lkr. Lichtenfels]
- 690平方米
- 形状相当方正
- 无坡地
- 刚开发的新建区
规划指标数据：
- 建筑基底系数0.35
- 容积率0.7
- 最大层数：2层
- 开放建筑形式
- 仅允许独栋住宅
我们设想如下：
- 带斜屋顶的单户住宅
- 含刷漆和地板的交钥匙工程
- 约150平方米（可能稍小，我需要先看样板房以便感受）
- 一层：开放式客厅/餐厅/厨房区，厕所，家庭办公区
- 阁楼：带更衣室的卧室，2个儿童房，带无障碍淋浴的浴室
- 未加热的使用型地下室：技术室，洗衣房，储藏室，娱乐室
- 带顶棚的露台
- 空气-水热泵地暖系统
- 可容纳2辆车的大车库，还有放置自行车及园艺工具的空间。车库门朝向花园。强电布线，预留电动车充电桩
- 电动卷帘
我目前的预算如下：
你们觉得这个估算合理吗？我有没有哪里完全错了，或者有没有遗漏什么项目？
由于我们幸运地获得了一块土地的批准，我现在正处于新建项目的初期阶段。我正在大致估算我们的需求会花费多少。我期待你们的反馈。
首先是关于土地的数据：
- 位置：[Lkr. Lichtenfels]
- 690平方米
- 形状相当方正
- 无坡地
- 刚开发的新建区
规划指标数据：
- 建筑基底系数0.35
- 容积率0.7
- 最大层数：2层
- 开放建筑形式
- 仅允许独栋住宅
我们设想如下：
- 带斜屋顶的单户住宅
- 含刷漆和地板的交钥匙工程
- 约150平方米（可能稍小，我需要先看样板房以便感受）
- 一层：开放式客厅/餐厅/厨房区，厕所，家庭办公区
- 阁楼：带更衣室的卧室，2个儿童房，带无障碍淋浴的浴室
- 未加热的使用型地下室：技术室，洗衣房，储藏室，娱乐室
- 带顶棚的露台
- 空气-水热泵地暖系统
- 可容纳2辆车的大车库，还有放置自行车及园艺工具的空间。车库门朝向花园。强电布线，预留电动车充电桩
- 电动卷帘
我目前的预算如下：
| 含基础设施及附加购地费用的土地价格 | 70,000 欧元 |
| 房屋 | 150平方米 * 2500欧元/平方米 = 375,000 欧元 |
| 地下室 | 75,000 欧元 |
| 车库 | 30,000 欧元 |
| 室外设施 | 20,000 欧元 |
| 厨房 | 15,000 欧元 |
| 建筑附加费用 | 50,000 欧元 |
| 预备金 | 20,000 欧元 |
| 总计 | 655,000 欧元 |
你们觉得这个估算合理吗？我有没有哪里完全错了，或者有没有遗漏什么项目？