Felix3000
2025-08-02 13:08:45
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亲爱的论坛成员们，
过去几周我们与一家建筑贷款机构进行了交谈，随后又进行了多次沟通，并从我们地区的不同供应商那里收集了报价。现在我们到了必须决定是否能够/是否愿意实现该建筑计划的阶段。我们希望能收到大家对此是否现实的评估。感谢大家的专业知识和时间！
关于我们的一般情况：
收入和资产情况：
支出情况：
我们共同的每月固定支出总额约为3,000欧元（我们在Excel表格中详细列出；包含保险、假期、车辆、食品等所有费用）。
储蓄状况：
收入与支出总额：
现状（无子女）
展望（有1个孩子）- 至少3年
关于房产的一般信息：
建筑或购房费用：
费用汇总：
问题：
再次感谢大家的评估，我们非常期待。
过去几周我们与一家建筑贷款机构进行了交谈，随后又进行了多次沟通，并从我们地区的不同供应商那里收集了报价。现在我们到了必须决定是否能够/是否愿意实现该建筑计划的阶段。我们希望能收到大家对此是否现实的评估。感谢大家的专业知识和时间！
关于我们的一般情况：
[*]来自巴登-符腾堡的年轻夫妇（乡村地区）
[*]32岁和29岁；无子女；有生育意愿
[*]他32岁 - 工业工程师（在一家大型企业工作），她29岁，是公务员
[*]双方均有无固定期限的劳动合同；拥有副业并有额外收入；我们两人均为全职工作，100%
[*]拥有土地，地上有一座谷仓，但需由我们拆除
收入和资产情况：
[*]净收入每月7,550欧元；他3,800欧元净收入；她3,000欧元净收入；副业净收入750欧元；
[*]计划搬出现有住房（我们目前住在父母家改建的楼层）后，将该住房用作度假屋出租（位于黑森林的优越位置）——由此可产生额外收入（但未计入计划中）。
[*]自有资本（75,000欧元由土地构成——已有，另外有80,000欧元的黄金、股票、ETF等）
[*]我们计划将约80,000欧元作为自有资金投入该项目（含土地）。
支出情况：
我们共同的每月固定支出总额约为3,000欧元（我们在Excel表格中详细列出；包含保险、假期、车辆、食品等所有费用）。
储蓄状况：
[*]目前每月约2,000欧元；即使决定建筑计划，也希望每月至少继续储蓄500欧元
收入与支出总额：
现状（无子女）
[*]总收入：7,550欧元
[*]总支出：3,000欧元
[*]余额：4,550欧元
展望（有1个孩子）- 至少3年
[*]总收入：6,000欧元
[*]总支出：3,500欧元
[*]余额：2,500欧元
关于房产的一般信息：
[*]土地面积多大？750平方米
[*]新建房、旧房（建造年份）、房屋类型？新建房
[*]车库？双车库或车库＋车棚
[*]房屋面积多大？158平方米
建筑或购房费用：
[*]见截图（我们的预算）；可能还有遗漏？原则上，我们考虑了10%的预算缓冲，对于尚未有报价的项目，我们更倾向于预算高一些。
费用汇总：
[*]总费用：约75万欧元
[*]可扣减自有资金：约8万欧元
[*]贷款金额：约67万欧元
问题：
[*]建筑项目的预算是否现实？你们认为我们某些地方预算过高或过低吗？
[*]建筑项目是否财务上可行？我们希望每月最高偿还贷款为2,400欧元
[*]有任何意见或问题吗？
再次感谢大家的评估，我们非常期待。