评估与帮助，联排别墅，约180平方米，DIY平面图

大家好，

我们购买了一块337平方米的土地，打算在上面建造我们的双拼住宅。我们正在与多家建筑公司洽谈，但他们的做法总是不一样。因为我们经常收到按照我们的基本数据设计的平面图，但我们非常不喜欢（通常是标准的8/15双拼住宅），所以我们开始自己思考设计。不同的公司在建筑结构方面的看法也差别很大，有的公司觉得底层8x12米的结构有问题，有的公司则没有。同时，我们希望将技术设备放在阁楼层（详见独立讨论串）。

现在我想听听大家对我们自己设计的平面图的看法，这样做合理吗？我们忽略了哪些方面？也欢迎建设性的反建议，因为我觉得比如阁楼层的浴室/办公区设计不太满意。

建筑规划/限制
土地面积：337平方米
是否有坡度：无
建筑基底系数：0.35
容积率：0.7
建筑窗口、建筑线和界限：12米长，土地宽度11.5米，所以理论上是8.5米？？？
边界建筑
车位数量：2
建筑层数：2.5层
屋顶形式，30度双坡屋顶，无坡顶墙
风格方向
花园朝向完全南向
最大高度/限制：12米长，檐口高度6.5米
其他要求：邻居的双拼住宅也将不带地下室，尺寸为8.5x10.10米，稍后建造，尺寸比我们的略小

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：无特别要求
地下室及层数：无地下室，2.5层
人数及年龄：38岁，38岁，2岁，x；）
一层及二层空间需求：一层通透明亮，宽敞，二层3间卧室，浴室，办公区
办公用途：家庭用或居家办公？居家办公
客人住宿频率：每三个月约有一对情侣来住
开放式或封闭式结构：开放式
传统或现代建筑风格：现代
开放式厨房，带烹饪岛：开放式带岛台
餐位数量：6个
壁炉：无
音响/电视墙：无，电视挂墙
阳台，屋顶露台：露台（后期加建）
车库，车棚：无，因为车库位置非常不利
菜园，温室
其他需求/特殊要求/日常安排，也欢迎说明某些设计选择的原因

- 家庭技术设备希望放在阁楼层，因为我们大多数时间在一层，希望有更多空间
- 尽量避免带U形楼梯的标准平面图，因此一层折中设计为带玻璃栏杆的V形楼梯，开放设计，楼梯下无储藏空间，一层与阁楼楼梯旋转连接
- 大面积窗户，一层采用带百叶帘的推拉窗，因为朝南
- 厨房和沙发区稍有分隔，不希望距离太近
- 一层层高不少于2.65米
- 阁楼利用斜面空间作为储藏空间

房屋设计
设计者：自制设计
特别喜欢什么？为什么？开放式客厅，开放式楼梯
不喜欢什么？为什么？二层浴室/办公区设计
建筑师/设计师估价：45万欧
个人最高预算（含配置）：55万欧
优选供暖技术：热泵

如果必须放弃，[／U]哪些细节/附加设施
- 可以放弃的：一层储藏室，“更多”的窗户
- 不能放弃的：独立办公区

[U]为什么设计会变成现在这样？例如
来自各种杂志中多种设计的混合......
在你们看来，这个设计有哪些特别好或不好的地方？好，因为它不符合标准，营造了宽敞明亮的空间感

每层楼的楼梯大小看起来都不一样？这怎么可能呢？

我的第一想法：
- 卧室床和柜子之间通道不够。滑动门也不行
- 走廊会很暗
- 一层带大窗户的结构会很贵
- 邻居开始建了吗？他建的时候有地下室吗？
- 你们有带尺寸的图纸/计划吗？

每层楼的楼梯大小看起来都不一样？这怎么可能？

在底层是V形楼梯，上一层和顶层则是U形楼梯。每处宽度都是1米。在顶层我刚刚测量过，那里我只设定了90厘米，当然那会稍微宽一些。除此之外，我了解到，如果楼梯的断面形状改变也是没问题的。

我的第一印象：
- 卧室床和柜子之间不够通行。就算是推拉门也不行。
- 走廊会很暗。
- 一楼大窗户的结构会很贵。
- 邻居开始建了吗？他是带地下室建还是不带地下室建？
- 你们有标注尺寸的图纸/设计图吗？

- 卧室我之前也有想过，可能需要从儿童房拿一点空间。
- 哪些走廊具体指哪儿？楼梯不是混凝土做的，而是开放式的钢梁楼梯，所以楼上的走廊应该会有点光线。否则我不知道双拼别墅怎么能有其他办法。
- 我知道 :)
- 也没有地下室，是木结构的，会在我们之后才开始建。
- 很遗憾没有，只有工具里面的图，有更好的工具吗？房子的尺寸是8x12米。

为什么第二个儿童房在北边，主卧室在南边？

很遗憾，平面图的完整尺寸缺失，但楼梯的问题无法解决，因为二楼的一堵墙正好位于通向一楼楼梯口的上方，这会导致高度通行问题。

邻居是如何建造的？与你们齐平？