预估的附带建筑费用是否现实？

大家好，

我们从一家本地开发商那里收到了一个初步报价：

房屋（交钥匙）无地下室：123,000
土地（已开发）：30,000

土地附加费用：9,000（公证费，燃气和水的接入等）

房屋建设附加费用：33,500

我们觉得这些预计的建筑附加费用有点高：

33,500 + 9,000 = 42,500，相对于总建设费用：196,000

这几乎是22%的建筑附加费用。

我以前读到过，建筑附加费用一般占总费用的10-15%。

我还有一个特别的问题：

根据这个计算，贷款会被申请。
如果后来发现建筑附加费用更低，比如我们实际上只需要少申请5,000欧元贷款，会怎么样？

非常感谢
mcreal

你好 mcreal，

把报价放这里，这样大家可以说得更多一些。
没有地下室是什么意思，是单独算钱还是地基板和基础工程包含在房价里？
交钥匙是什么意思？
我估计剩下5000欧元的可能性大约是0-1%。

你好6Richtige，

非常感谢你的回复。
我今晚会把全部报价发上去。
房子没有地下室，也就是说是带地基板和土方工程。

交钥匙：在这种情况下，不包括地面和粉刷工程。
（除了卫生间）

我也怀疑会剩下什么直接的“多余”费用。
我只是觉得附加费用定得实在太高了。
我之前一直以为大概需要20 - 25,000。

正如所宣布的，这里详细说明一下：

地块费用500平方米：30,000含基础设施建设

+ 1,500用于公证、土地购置税和其他费用
+ 7,500连接费用/水费、污水费、电费、燃气费、排水管道、电话和有线电视费用

交钥匙房屋购买价格：

123,400

+ 2,500用于加固地基、基础提升
+ 2,500用于土方运出
+ 500用于施工用水和施工用电连接
+ 2,500用于改变雪载和/或地震区划
+ 9,000用于油漆和地板铺设
+ 11,000用于外部设施
+ 3,000用于地形图、标定
+ 2,500建筑期利息

还需提到的是，油漆和地板铺设工程采用自力施工，外部设施也是如此。
因此- 12,000的劳务费用予以扣除。