建筑师没有遵守时间表 - 应该怎么办？

大家好，

我有一个严重的问题：我委托了一位建筑师对一栋独栋住宅进行改造。
任务是制作申请规划并负责整个政府审批流程。

下订单的时间竟然是在七（7！！！！）个月前。在此期间，我收到了两份不符合我要求的设计方案，除此之外只有空头承诺。最初约定的申请时间为五月底。如果如现在所说拖到十月中旬提交，将延误四个半月。我们已经支付了定金，由于整个过程，我又不想换新的建筑师，我不知道该怎么办，只能带着希望向你们求助，希望得到一些建议。

在项目期间，没有一次遵守过约定的时间，更别说有人提前通知我延期了。在这期间，竟然有21次不按时交付或者延期。九月初答应给我的基于已定的平面图的室内外3D图纸至今仍未收到。由于我想出租这个房产，预计可以带来1500-2000欧元/月的租金收入，现在因租金损失，我估计仅租金损失就接近一万欧元。由于无法申请贷款和利率上涨，延误给我们的损失可能达到六位数。

这里有什么办法吗？正如我说的，我现在不能换新的建筑师，不然一切都要重新开始。可惜我应该三个月前就该果断放弃……

非常感谢大家的回复。
此致，
Nico

你想主张因租金损失，尽管连计划都还没完成？说实话，这听起来像胡扯。建筑延误是正常的，而唯一的责任人我认为是你自己。

亲爱的Katja，

请解释一下我在哪方面有责任。
我并没有说我要主张损失的租金，只是提到这一点以表明形势的严峻。

根据对其他建筑师的调查，提交计划通常需要2到4个月。

请不要进行挑衅或不必要的回复，而是提供建设性的意见。我已经够压力大的了。谢谢。

问题首先是合同中约定了什么，以及你到目前为止做了什么来加快整个事情的进展？是否合同中约定了期限？你是否设定了自己的最后期限？或者在过去7个月中你只是愤怒地接受了取消的约会而没有采取进一步的行动？否则，找一位律师审查一下，并咨询你在执行合同方面的操作权限。在没有人准确知道合同的具体条款之前，一切都只是猜测。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.]

请你解释一下我在这件事中到底有多大责任。

你自己不早就说过了吗：

我本应该在三个月前就断然终止这段关系……

但你还是没能真正和这个人划清界限。 :rolleyes:

我觉得，在这21个预约中的某个时间点，他的工作时间已经用完了。说真的：审批规划有什么地方如此复杂，需要安排这么多次预约？更何况这是一次改建，不是新建？现有结构已经提供了很多依据。