大致建设费用？BW的一户住宅

你好

我们现在即将开始建造我们的房子。计划于2016年春季动工。
计划建造一栋带地下室（含套房）和双车库的独栋住宅。想了解一下
你们对目前计划的费用有什么看法。
目前费用总计428,000欧元（含地皮和35,000欧元的建筑附加费用）
这里是一些关键数据：
- 住宅面积167平方米
- 斜屋顶28°（带一个天窗）
- 地下室套房32平方米
- 颗粒燃料供暖+壁炉
- 砖墙：42.5厘米T7
- 地下室及底板用12厘米XPS隔热
- 土地面积：1000平方米 - 50,000欧元
- 三层玻璃窗
- 中央可控居住空间通风系统，带热回收功能
- 装修：基本普通（正常）

你们怎么看？这个预算合理吗？还是完全不符合实际？

如果我扣除附加建筑费用和土地，最终金额为343,000欧元。

在167平方米的居住面积加上地下室32平方米的附属公寓和可能的（结构坚固的？）双车库，我觉得这个价格相当紧凑……

你们是计划和建筑师合作，还是和成品房供应商/总承包商合作？如果我扣除一座简单双车库作为成品车库的费用（大约含税/总价15,000欧元，包括地基/基础），剩下328,000欧元或含税每平方米净使用面积1,964欧元。这已经是较高的标准。费用应在费用明细中细分到第二层级。建筑附加费用对于建筑师设计（服务阶段1-8），包括结构工程师、地质勘查、测量师来说，过低。因此，这更像是一个商业建筑公司的报价。那么你们应该非常仔细地研究施工服务说明书，并要求提供各个装备项目的详细构件和产品参数。

你忘了地下室...

晚上好，

这里是主要数据：
-居住面积167平方米
-斜屋顶28度（加一个天窗）
-地下室附属住宅32平方米
-颗粒炉+壁炉
-砌体：42.5厘米 T7
-地下室+基础板用12厘米XPS隔热
-地块：1000平方米 - 50000欧元
-三层玻璃窗
-带热回收的中央控制居室通风系统
-配置：其实没什么特别的（正常）

到这里我算下来是421200欧元。加双车库，加建筑附加费40000欧元，加油漆工程+地板铺装，加户外设施，加备用金额外费用

这方向对吗？还是完全错了？

不是，是的。

莱茵区问候

对于这块地，我觉得价格定得有点紧！我们这里在巴登-符腾堡南部（博登湖方向）为483平方米支付了106,000欧元！根据我迄今为止的经验，我会再仔细计算一下。

附加建筑费用定为35,000欧元，在我看来也相当紧张。根据地块和地下情况，挖掘费用可能会非常高。

来自巴登的问候