单独申请KFW70？所需贷款中未考虑的5万

大家好，

这里简要说明我的基本情况：

开发商的新建项目正在施工中

房产制造价值274,000欧元 + 土地购置税和公证费共293,000欧元
自有资金：63,000欧元
贷款金额：230,000欧元

达到KFW70标准

我的问题：

如果Dr. Klein的房屋贷款顾问将数据输入计算器，会为230.000€寻找最好的固定利率（15年期限）。

为什么不直接用180,000欧元，如果我从KFW获得50,000欧元？

他说必须这样做，因为贷款银行负责提交KFW申请。但我向银行只想贷款180,000欧元。
那样当然会带来更好的利率。

KFW贷款不能另外单独申请吗？

此致
Marko

因为用180千欧元会导致结果失真。[KFW-Darlehen]和[Annuitätendarlehen]被同等看待，并由提供贷款的银行发放，而不是由[KFW]发放。

谢谢Musketier！德克莱因医生的丈夫知道自己在做什么 :) 真遗憾。

在我们的案例中，总是寻找实际需要金额的银行贷款。但由于银行对KfW贷款承担连带责任，因此在抵押贷款中自然会考虑这部分贷款。因此，结果是一样的。Dann Dr. Klein会根据银行贷款和KfW贷款计算正确的混合利率吗？

Dr. Klein 会计算银行贷款和 KfW 贷款的正确混合利率吗？

大概没人能完全正确计算，因为总是只计算初始混合利率。当贷款部分的还款方式不同，这个利率会发生（轻微的）变化。

但由于 KFW 贷款通常条件相同，所以这对比较分析来说无关紧要。而且对 KFW 部分的特别风险溢价只是表面功夫和营销，已经包含在其他部分了。在纸面上看起来很棒，节省了 0.25%。

大概真的没有人能完全正确地计算，因为总是只计算初始的混合利率。

这是很清楚的，别无他法，必须对支付计划做出假设。关键是要确定一种计算方法（根据价格指示条例的实际利率），以便比较不同的报价。我只是想指出，这里真的没有人在拿苹果和梨子做比较。