给父母的套房：210平方米的独立屋和80平方米的套房

大家好，

我们计划建一栋带有父母套房的房子。
主屋有两层完整楼层，屋顶是四坡顶，为了节省成本，父母套房和车库采用平屋顶。

这栋房子建在一个新建小区，我已经设计好了平面图。
土地面积是924平方米，图纸编号是30。
建筑基底面积比率：0.4
容积率：0.6
建筑高度：4.5到6.5米

车道只能从西侧进，因为南侧将有一个公交车站。

我担忧的是：
在上层，东墙正好穿过客厅和餐厅，而这面墙实际上“仅”支撑在楼梯间和父母套房储藏室之间的墙上。这样会有结构上的问题吗？

我设计的外墙厚度是45厘米，内墙是15厘米。承重墙其实可以做成20到22厘米。

全屋的卫生间等“湿区”分布在各处，父母套房也要装独立供暖。污水井在土地南侧，靠近公交车站边界。

你好，

正如你所说，结构方面有问题：在附属公寓和主住宅之间必须有一道真正的隔墙。此外，必须支撑二楼。这种之字形的分割显然只是随意形成的？？？
二楼的东墙应该怎么走？屋顶呢？我觉得这设计很糟糕。
如果这栋房子能建，泥瓦匠终于可以拿到边缘补贴了。

附属公寓有停车位和露台吗？
附属公寓卧室的窗户朝向主住宅的露台。卧室的窗户朝南，厨房的窗户朝西。卧室会太热，大厨房里又太暗。客厅好像不存在。虽然有沙发和扶手椅，但非常不舒服，没有温馨感。没有门后面可以节省空间放衣柜的位置，导致家庭衣柜（或者两个人衣柜）都没有放置空间。洗衣机和烘干机叠放在浴室里？那它们半个身子会挡在窗户前。
如果附属公寓有人生病，另一人就不能接待访客，因为厕所位于公寓的另一端。
多功能房是一个阴暗的洞穴。

关于主住宅：

主住宅有暖气吗？我没看到，挺缺的。
我觉得车库后面的桑拿房和储藏室设计很不合理……这里是打算做成有暖气的空间还是在热能包膜之外？
储藏室肯定会非常冷，管道会冻坏……走路会踩到沙子……？？？浴室太小，进桑拿房都很困难。

厨房我喜欢，但冰箱的位置不合理——跑起来得花很多时间。

门的位置错误在楼上依然存在：我不是说门的开向，问题多半是操作程序时的错误，容易改正。
走廊很宽，但门的位置……我终于找到了暖气的位置。
供暖接口位置不理想。
走廊尽头的门我不喜欢。这里南窗也很吝啬。衣帽间没有窗户——我猜你是为了保持对称？一个五人用的洗手台？
入口和卧室的凸起部分也有点奇怪。

房子不愿朝西南方向，为什么？除了那条只会是住宅街的马路外。

仅仅因为最后一点，我建议重新规划全部设计。

如果你们喜欢现在这样：还有很多其他问题，如所列，显然只是随意形成的。这绝不是最优解。

为什么不请专业人士来设计呢？

还有：

请阅读……

这真是一堆令人毛骨悚然的小房间和墙壁的集合。这些（在多个地方已经受损的）最小尺寸标准的集合完全崩溃了，只要稍微想象一下整个房子里的家具稍微移动一下。

我建议用纸和笔。这样在绘制时如果创造了一个迷宫就更容易发现。用彩色画出，并且如果自动标注尺寸，即使是荒谬的设计看起来也像是可以行得通的。

und um die kosten etwas zu drücken auf der Einliegerwohnung und der Garage ein Flachdach.

结合

Die "Nassräume" Toiletten usw sind auf dem ganzen Haus verteilt,

实际上是极其混乱做法的简要版本。

你们说得都对，大部分情况确实是这样发展的。

我已经考虑了很多布局方案，并且画出了这些布局，正如你们在下面的照片中所见。

黄色：车库
蓝色：独栋住宅
青绿色：附属公寓

不过我对这些布局还没有百分之百满意，因为还要考虑一些因素。
- 车道只能从西侧进出。
- 车库和附属公寓应当连着房子。
- 朝阳面
- 主楼应当朝向阳光充足的南侧，东南或西南方向。
- 独栋住宅应设计成城市别墅，如果附属公寓在一侧，那么独栋住宅的二楼部分也需要建筑在其上方作为二层楼。

车库后面的厕所主要是夏天使用，这样洗澡时就不用脏兮兮地穿过整个房子。桑拿房会在需要时开启，那时那里会很温暖。桑拿房应该放在哪里呢？最好在一楼。

“”“为什么房子对西南方向的超好位置不感兴趣（除开那条街道，那应该只是一条住宅街）”“”

你的意思是为什么房子不朝西南方向建吗？可能没有特别的原因。

不，为什么房子朝西南方向背离？南窗很重要！朝向很重要。

临时想到：
-> 车库靠北边界，边界建筑。旁边是向后延伸的附属公寓入口，客厅/露台朝南/东。中间是带有西南方向露台的主屋…
附属公寓允许建吗？

问候，Yvonne

我也曾考虑过把车库建在北侧，不过那样的话就不能直接从车库进入独户住宅的花园，而且如果我理解正确的话，车库右侧是套房的入口，那么独户住宅就没有私人通道通向车库，因为必须经过套房的入口区域。

是的，套房是允许的，甚至允许有两套联排别墅，但总共只允许两套住宅。