位于两块地上的套房

你好，
我们打算和我哥哥一起建一栋双拼住宅。
每人获得一半。地下室将建一个为我们父母准备的附属公寓。由于附属公寓应该有大约70-80平方米，一半是不够的。
因此，我们想用两边的部分来“建造”附属公寓。
但这样附属公寓该如何在我们兄弟之间分配呢？！

呼……这不常见，但不是不可能。

方案一：一个共有的大家庭房屋，包含3个居住单元，类似于共有产权公寓。
方案二：通过使用权的方式，不过我只知道在一个排屋项目中，有一个业主共有物业管理委员会（WEG）有权经营花园下的公共地下车库，花园的土地是单独所有的。
方案三：家族内部全部共同出资。这有一定风险，但也可能顺利进行。我有一位同事多年来一直这样操作。

如果想要直接正规地处理，我倾向于家族内部采用方案一。

bb允许建造3个住宅单元吗？

每个双拼别墅两套住宅单元
每栋独栋住宅（合并情况下）三套住宅单元

所以我们想要在两半中各建一个附属公寓。但是附属公寓以后我们兄弟怎么分配呢？！

我认为这是个极其荒谬的想法，我在别处也说过 ，不会有人同意将一个居住单元分布在两块土地上。我也建议过，如果想合并地块，应向相关部门申请将合并后的整体地块的住宅单元数量批准为之前的总和（每块地两套公寓，共四套）。

可行的做法是：在两栋房子之间做一个连接门，这样父母就有两套公寓（两边都必须预留浴室和厨房设施）。例如，在一侧的“浴室”内建一个浴室，另一侧则建厨房，两个“厨房”还未实际建造。

是的，这里的部门不是很快……我们刚刚才被分配到土地。没有人真正想做决定。但非常感谢，这已经有帮助了。