地面车库上的公寓 - 隔音隔热

大家好，

我看中了一个新建公寓准备购买，但因为一些问题感到不确定。
这套公寓位于一楼。 但是楼下不是公寓，而是：两个车棚和客厅-餐厅，卧室下面是封闭车库。
我的担忧，请大家帮忙评估：
- 汽车噪音，特别是有人在我卧室下面的封闭车库启动汽车时？
- 隔音：卧室总是很冷，因为下面是车库？悬空部分（车棚上方）据说底部做了隔音……
- 可能的热桥？例如卧室在车库上方，或者客厅/餐厅区域的露台在车库上方

附上一张照片，方便大家想象。

这实际上是一个Kfw55标准的房子，但我不确定这些位置的隔音和热桥是否被排除。

我在一楼住了10年，正下面是车库停车场，大约有16户人家，我一点声音都没听见 :-) 反而是邻居们听到我骑摩托车出门的声音。为了和平，我早班时总是把摩托车推出去。整栋房子总体上隔音效果很好。你可以试试看，最好找个有响亮汽车或摩托车的朋友来。

我妻子以前的公寓也建在几个车库上方。当车库门开关时，早上会被吵醒。最好的办法真的还是试着听一听。