新建双拼别墅的附加建设费用和一般费用

大家好，

因为我们四个人（两个小孩，我的妻子和我）觉得我们的三居室公寓渐渐变得太小了，我们打算开始建房子。
我们有一块地可以用来建一套双拼别墅。我的兄弟会买隔壁的地块，这样我们可以一起建成双拼别墅。
这块地的价格是10万欧元，差不多也是我们能提供的自有资金。
到这里还好，我们还可以贷款25万欧元。“负担得起”这个金额。贷款高的话每月负担会太重。
我们的愿望是建一套约120平方米的双拼别墅，带地下室和车库。
现在的问题是：
用25万欧元建一套双拼别墅现实吗？
价格里要包括所有费用（附加建筑费用、外部设施等）。

在此先谢谢大家。

祝好，
Stefan

你好，Stefan，

建造一个价格为25万欧元的联排别墅半栋现实吗？
这个价格必须包含所有费用（建筑附加费用，户外设施等）。

120平方米的纯居住面积，按照现行的节能法规在地基板上建造，大约需要18万欧元；作为KfW 70能效标准的房屋 - 根据所用技术和保温需求 - 还需额外支付1.5万到2万欧元。

总计KfW 70能效房屋约20万欧元，加上3.5万欧元的建筑附加费用，加上0.8万欧元的基础加固费用储备，加上1.5万欧元的油漆和地板费用，加上1.5万欧元的户外设施费用，加上0.8万欧元的带有卷帘门的3米x6米成品车库，加上“x”万欧元的额外费用。

此致敬礼

首先谢谢[Bauexperte]你的回复，
根据你的列表，我们的费用至少是28万欧元。但肯定还可以节省一些吧？我们只想要一个非常简单的矩形形状，没有太多附加设施。
哦，对了，我上面忘了说，我们必须建两层完整楼层。建两层会比建一层半更贵很多吗？

问候，
斯特凡

顺便提一下：你问的是带地下室的房子，Bauexperte的价格是从地基开始算的。地下室还需要额外预算20,000到30,000欧元，根据地面情况（水位等）可能会更贵。

我觉得这里价格被附加建筑费用抬高总是很有趣。

我们认识的人建了一栋双拼别墅（KfW-70），采用木结构框架施工。135平方米的纯居住面积和地窖，其中一间被改造成居住空间。

价格包含以下服务：
- 用于生活热水加热的太阳能系统
- 三层玻璃的五腔体塑料窗户
- 瓷砖铺设工程
- 包含电力、燃气、水和污水的房屋接入
- 包含外部设施 - 含多余挖土材料的清运土方工程
- 车库和停车位

价格269,000欧元。

早上好！

这也取决于是否自己进行施工（地板铺设、墙纸粘贴、铺设路面石等），还是委托公司来做。我们根本没有30,000欧元的预算，所以只计算材料费用，然后自己动手施工。如果我们真的建房的话。
因此，最终的总金额也会有很大差异。
更不用说，有人用10欧元/平方米的地砖就能完成，而别人地面铺设的费用却不低于30欧元/平方米，这完全取决于能力和意愿。