允许将休闲区改回住宅区

你好。

我目前正在出售我未使用的土地，买家也已经找到了。现在发现该土地的土地登记簿上标注的使用性质是“Erholungsfläche”。我隐约记得当时是我们（父亲）让它改成这样，以减少地税，因为该土地实际上没有被使用。

买家看到“Erholungsfläche”后当然有点担心。我在网上找不到相关信息，也没法快速查到建设规划。

该土地本身是一个大约1000平方米的建筑空地，位于一个纯住宅区，周围都是有单户住宅的土地（4000 Seelendorf）。该地块已接入基础设施，也正好位于该住宅区中心。

接下来应该怎么做？我假设建设规划并不反对该地块的建设。
要将该地块变成可建造的土地，会产生哪些费用？需要注意什么？或者说，实现这一目标的路径是什么？

非常感谢您的信息！
问候

Andi

附注：有点急，周二上午有公证预约

你好，

Wir ist denn das Vorgehen ? Ich gehe mal davon aus, dass die Bebauungspläne nicht gegen eine Bebauung des Grundstücks sprechen.

“我猜你”或者“相信”你可以去教堂里说

今天早上赶快去负责的建设局，了解一下怎么样做以及是否可以。其他的都是胡扯

友好问候

你好。

我现在正在出售我那块闲置的地，买家也已经找到。现在发现土地登记簿上这块地的使用性质是“休闲用地”。我隐约记得，当时是我父亲让它改成这样，以便土地税不要那么高，因为这块地实际上没有被使用。

买家看到“休闲用地”这几个字当然有点担心。我在网上找不到相关信息，也没能快速查到规划图。

这块地本身是一个面积约1000平方米的建筑空地，位于一个纯住宅区，有独栋住宅（人口约4000的小村庄）。已经有基础设施，且正好位于住宅区中心。

接下来该怎么办？我假设规划图不会反对这块地被建造房屋。
想把这块地变成可建造用地，需要产生哪些费用？需要注意什么？以及实现这个目标的路径是什么。

非常感谢提供信息！
问候

安迪

附言：有点急，星期二早上要去公证处签合同

你好！我们目前正处在一个非常相似的情况！你们后来是怎么处理的？
衷心问候，
M