经济实惠地拥有自己的房子：购买还是预制房屋？

大家好，
我们目前还不是自豪的房主。我们现在住在一套宽敞且实际上非常漂亮的出租公寓里，但由于楼上和楼下的邻居，我们已经无法忍受这里的环境。

目前我们在各个方向寻找。具体来说：租一套新公寓或者买一栋便宜的房子（或者甚至是一栋预制房？）

我更倾向于买房的想法。我的伴侣对此有些不确定（风险等）。

我们的情况是，目前几乎没有多少自有资金（大约10,000欧元）。我已经做了十多年个体户（中到好业绩），我的伴侣还需要7个月才能成为终身公务员（中高层）。

你们觉得，什么是最好的但又经济实惠的方案？

我的想法如下：
租房的话，我们又要每月付钱，实际上没有任何回报。
买一栋旧房子的话，未来有很多不错的可能性，但也有很多工作要做。
买一栋预制房，虽然质量不太好，但会有一个更新，更接近自己的需求。

我很想听听你们对此话题的（有经验的）看法。

祝好

预制房屋就一定便宜，你这样想吗？事实并非如此。即使是来自Scanhaus Marlow Marlow或其他廉价供应商的预制房屋，其质量水平总是相当于砖混结构的房屋。来自Okal Haus、Schwörer或类似厂商的豪华预制房屋则更贵。现有物业：如果你找到好的，只管买。但这取决于你在哪里找。在城市群地区，好的且便宜的房子根本不会进入市场，而是通过人脉关系或家族内部流转。可以看看联排别墅。那可能相对便宜，生活在那里也不算太糟，尤其是如果你拥有一个排屋。卡斯滕

瞧，居然会被预制房弄得这么糊涂。我谢谢你！
嗯，我们很幸运地生活并寻找房子在北莱茵-威斯特法伦州（OWL）的比较乡村地区。这里如果运气好还能捡到一些便宜货。
我也觉得排屋的主意不错。我会和我的另一半商量一下。
非常感谢 [Nordlys]。

你好！
我们这里的情况几乎一样。我们本来也更想买房，但市场上没有什么合适或现代的房子，而且我们俩现在都开始反感老房子了（太多需要翻新的地方，手工技能又不够）。所以我们决定买一栋预制房。
楼下租房里的那个爱吵架的“房龙”是我们选择盖房子的另一个理由。以后有了孩子，一两年内我可不想在楼梯间里听那些无谓的争吵。

问题是，资本这么少，你们真的认真考虑过吗？你们去银行问过吗？

我们曾经小心地询问过，但还没有真正的咨询会谈。我的数字其实相当不错（2017年，接近10万的利润）。不过还有许多其他开销，还有我们亲爱的税务局，他们从大笔钱中抽走了一部分。此外，作为自雇人士我也需要留有储备金，这部分我不会用来买房或房屋贷款。总之：银行并不反感。

扣除税款和设立必要准备金后，利润还剩多少？

十年来良好的业绩带来了1万欧元的自有资本，也就是每年1000欧元的储蓄率。你打算在未来几年做出什么改变，以使年储蓄率增加二十倍？