地下室代替地板板的额外费用

  • Erstellt am 2012-05-30 15:26:34

phobos

2012-05-30 15:26:34
  • #1
嗨!

据我目前了解,在新建建筑(FH)时需要一个隔热地板或一个地下室。
地下室有用途地下室或居住地下室。

关于这个问题:
价格上的区别在哪里:
- 地板
- 用途地下室
- 居住地下室
加上土方工程

有人能给我解释一下吗?

问候
phobos
 

Der Da

2012-05-30 22:59:51
  • #2
非常困难的话题,所以你在网上找不到具体的内容。

价格大致分为:地板板、使用地下室、居住地下室。

居住地下室通常不需要挖得那么深,因此清理挖出的土方费用较少。但这个优势很快会被更贵的窗户、暖气和保温所抵消。如果你打算用 KfW 贷款,居住地下室还必须满足额外的要求(会很贵)。

土方工程的费用没人能给你具体数字,除非你有土壤报告。那样你就知道建造的地基是什么样的。土方费用是整个房屋建造中最令人关注的部分。

我们选择了地板板。我们有一块相对平坦的地,最初预算土方费大约为 5000 欧元。现在我们希望不要超过 15000 欧元了。我们有时候需要堆填高达 1 米的碎石。用肉眼和少量专业知识根本看不出地块上的 0.7% 坡度。我以为铺点碎石就没问题了。

地下室的费用可能从 3 万到 7 万欧不等,取决于地质条件和是否需要“白色浴缸”(即防水结构),或者是否需要解决水的问题。如果你的地是硬岩石,会更贵;地质不稳固也会更贵。
如果你们不确定,建议做个土壤报告,然后让几家地下室建造公司给你们在你们的地块上建 10x10 米房子的报价。这样你们就知道大概费用了。

我们也有意识地放弃了地下室,因为现在已经不太需要了。暖气和家用技术设备足够小,可以放在一楼 4-8 平方米的房间内。我们反而把钱投在了更大的住宅面积和更大的车库上。

希望这对你有点帮助。
 

perlenmann

2012-05-31 07:49:21
  • #3
你好,
derDa说得对,没有地质勘查报告就没有具体数字。
你总是需要地基板,不管是在地下室下面还是直接在房子下面!
对于带有居住功能的地下室,还需要考虑安装埋墙内的情况,比如逃生通道(如果我没记错的话)也必须被考虑进去。
地下室现在依然很有用!我觉得很酷,在这种温度下去地下室!我的食物在那里也很开心!我没有把家用技术设备安放在地下室,我在地面上,因为我不能建得比我的建设规划允许的更大……
 

phobos

2012-05-31 08:02:20
  • #4
嗨 Der Da,

你是否能继续帮我。我觉得你的解释非常有启发性!我在网上没找到类似的内容。
非常感谢。

所以总价取决于地基条件。好的。
可以找谁做这样的地基勘察,大概费用是多少?

你说地下室可能花费3万到7万欧元,但没有说明地板板、使用型地下室和住宅地下室之间的价格差异。
我的问题就是关于这个。
当然不能给出确切数字。但如果能估算百分比的额外费用,也会帮到我。
比如假设地板板加土方工程花费1.5万欧元;使用型地下室是两倍,住宅地下室是三倍。
大致这样的排列对我会有帮助。

问候
phobos
 

BratacDD

2012-05-31 09:34:34
  • #5
你好,

如上所述,这样的估算在(Thema: Baugrundbeschaffenheit)方面也是不可能的。由于不利的地基条件,浅基础可能非常复杂。建造地下室时,由于基础大约在2.5米深处,会发现更具承载力的地基。如果扣除那些较深的地基扰动,这些扰动一般会使建筑费用非常高,随着深度增加,地基的承载能力会逐渐变好。

此致

Bratac
 

Der Da

2012-05-31 10:01:28
  • #6
我无法更准确地估算费用。[Bodenplatte]包含在我们的房价中。我们不建地下室。
 

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