后来在阁楼建浴室 - 费用？

所以要么是大而昂贵的房子，要么是良好的信用评级。那就直接把它做成以后计划的样子。

哦，不，我表达错了。总的来说，阁楼面积是60-65平方米（包括斜屋顶部分），剩下的是卧室，扣除大约10平方米的浴室。如果再扣除楼梯区域，卧室大约还有22平方米。只是一个联排别墅的一半。

或者只是对空间规划有模糊的概念。 :)

目前其实直接说就是在考虑是否要多贷款15,000，然后一切都完成，还是省下这笔钱（包括省下几千的利息），然后之后再投入15,000到20,000用于重建，或者这个数额是明显更少还是更多。对我来说这一切都是新的。我觉得如果我直接让他们做的话，我必须额外贷款15,000，不认为开发商会允许我在一年内自己用储蓄把浴室装修好。

如果你不急着用的话，我现在不建议让他们一起建造。开发商很贵。让他们做立管就行，别的不要做。以后你自己买所有的卫浴用品，再把这些写进招标文件里。这样我认为会便宜很多。

或者只是对空间规划有一个不清晰的概念。:)

……或者是不确定要在那个非纯收入较高者居住区停留多久。如果奔驰车保持无划痕，浴室会被改造，否则，带着省下的第二浴室投资费用，房子会再次投入市场（？）

除此之外，关于实质性问题可以一般性地总结如下回答：
1. 浴室和厨房的审美过时速度比技术过时快。推迟建浴室越有意义，因为在这段时间内会经历更多流行趋势。由时尚引起的提前投资贬值，会与绑定的流动资金或增加的融资压力相对立。
2. 积水是管道和管道系统使用者健康的风险。盲端分支最好完全避免，也就是说，即使是为了以后添加分支而预留的T型管件，也应当在需要升级时才安装。

关于购置暂时不需要容量的自有房产，我肯定已经表现出怀疑态度。

我们当初买第一套房子时也面临同样的问题。阁楼最初没用，后来打算装个浴室。我们把浴室的所有管道、电线、地暖都铺好了，然后自己铺了便宜的地毯。15年后才真正做了浴室，那时工人和每次穿过整个房子的灰尘让我够受的了……

我们当初建第一套房子时也面临同样的问题。阁楼起初没有利用，后来打算装浴室。。

除了工人和灰尘，其他都顺利吗？决定15年后才建浴室，是不是个好决定？

……或者是不确定会在那个非纯粹高收入人群的住宅区住多久。如果奔驰没被刮花，浴室就会后来加建，否则房子连同省下的第二浴室投资一起又回到市场？（）……
对于购置暂时不需要的自有住房容量，我肯定已经表示过怀疑。

对我来说情况不容易，花费已经很高，哪里能聪明省钱都很有意义。因此这里的每条建议都很宝贵。我不是那种追求奢华的人，我想要的是性价比最好的，权衡什么是有意义的，长期来看。显然，这还是某种奢侈，不住出租房不用被赶走，也不用担心房子不值得大改或根本不能改。我不需要奔驰，更倾向于未来几年买电动车加光伏，这样长期看可以省钱，因为我开车里程很多。
谢谢你们关于价值贬损和积水的建议，我一定会考虑！

如果你不急着用，我建议现在不要建。开发商很贵。让他们敷设立管就行，别的不要。后面你自己买所有卫浴产品，写到招标文件里。这样我认为会便宜很多。

我还没想到的是：建浴室还要在阁楼装一道完整的隔墙。我不知道那墙需不需要符合什么规定，在浴室图纸里那堵墙画得特别厚，所有卫浴设施都装在这墙上。
不管怎样，我认为最好还是先铺好管线，以后再加装浴室，避免积水问题。
从经济上看我其实还双重受益：浴室不用高利息贷款，也省了土地过户和公证费。关于招标文件的事我还得查查，听起来好像还能税务抵扣……我完全不懂税务。
另外先不装车库和光伏，后续再装，同样道理。只提前铺好车库和充电桩相关电线线路。

这些建议非常有用，我很感激，对我来说我的问题至少有很大帮助 :)