正确估算建筑用地的费用

土地基准价的参考价值目前是相对的。老实说，如果我有一块地要出售，土地基准价对我也没什么大吸引力。当然，我会根据市场价格来定，而市场价格正是由供求关系决定的。可惜的是，目前仍有很多人愿意且能够支付这么高的价钱。

空地不是一个简单的话题。人们通常并不急迫，而且“现在银行里有钱对他们来说也没什么用了”（这是一个空地拥有者的原话）。他们宁愿为后代保留土地。

在我们这里，比如卡尔斯鲁厄市，还有一个电子建筑档案，里面列出了一些空地。通过市政府，有机会联系到一些选定地块的所有者。但这也可以用一只手数完。对于大多数土地，市政府都没被授权进行联系。也许你们那里还有类似的东西。

如果不想通勤并且想住得离大都市很近，就得付钱。不幸的是，这是一个买方市场。

根据BORIS Hessen，所述地块的基准地价为200欧元/平方米。

这是哪个小城市？200欧元/平方米对莱茵美因地区来说听起来完全不现实。

我也对此感兴趣，因为正如我所说，我们也在那个地区看房。即使680欧元/平方米也算便宜。最终，人们还是得问问自己，是否能且愿意负担得起。我不认为这里的价格还会更便宜。

我的问题是地价三倍是否完全被夸大，还是正常。

不幸的是，两者都有。我认为这是完全夸大的，但在很多地方却很正常。莱茵-美因地区每平方米680欧元听起来并不特别。安慰（不是对每个人，而是对某些人）：你的钱并没有真正失去，不会出现价格下跌。所以它并没有消失。没有安慰（也不是对每个人，而是对许多人）：该地区正沦为富裕金融人士的贫民区。

如果不想通勤，想住得离大都市近，就得付钱。这遗憾地是买方市场

更像是卖方市场，因为他们掌握着价格的主导权。

不幸的是两者都是。我认为这完全是夸张的，但在很多地方这是正常的。
莱茵美因地区每平方米680欧元，乍一看并不算特别。
安慰（不是对所有人，而是对某些人）：你的钱并没有被套牢，不会有价格下跌的预期。所以钱并没有消失。
没有安慰（也不是对所有人，而是对许多人）：这个地区正在变成富裕金融阶层的贫民窟。

更像是卖方市场，因为他们掌握着价格的控制权。

抱歉，你说得对，我是想说卖方^^

遗憾的是，许多人把土地留给孩子或孙子们，

我并没有在找土地，但在很多散步时仍然看到这样的土地，正等待孙子孙女，因为孩子们确实在别处建了房子。或者孩子们在动工前就已经离婚了。现在这些业主大约七十多岁或更老，只是不想把土地挂出来出售——或者说宁愿在余生旁边有一片草地，也不想有别人建的房子。因此，他们通常不愿意与中介联系，但对于有自己建房愿望的友善买家却是可以沟通的。