3. 新建独栋住宅平面设计，220平方米，2层全层，屋顶露台

大家好，

我们家的房屋建设项目不幸有些延迟。
与此同时，我们现在设计了另一个户型，期待大家的意见。

建设规划/限制
土地面积：622平方米
建筑基底面积比：0.4
容积率：0.8
建筑范围、建筑线和边界：12米 x 14米
车位数：1个+1个车库
层数：2层
屋顶形式：斜屋顶
朝向：北
其他规定：南侧建筑范围前有一个宽3米的排水沟，计划设置两个桥跨

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：???
地下室、层数：无地下室，2个完整楼层
人员数、年龄：4人；42岁，42岁，15岁，15岁
每年住宿客人：无
保守或现代建筑方式：现代
开放式厨房，厨房岛：厨房岛
餐位数：8个
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶露台：有
车库，车棚：有
使用花园，温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明为什么需要或不需要这些

房屋设计
设计者：
- 自助设计

特别喜欢什么？为什么？
大客厅和带衣帽间及卫生间的主卧室
大厨房

不喜欢什么？为什么？
建筑师/设计师的价格估算：
还没有精确的价格估算，初步数字约为500,000欧元，加上35,000欧元的自助劳动

个人住房总价上限，包括家具设备：
550,000欧元

偏好的供暖技术：
无特别偏好，但如果补贴和其他条件合适，可以考虑再次采用地热泵。否则要求性价比合适。

抱歉，我不得不直接打击你的想法，但包括工作室在内，面积超过220平方米。预算绝对不够。你们还打算为附加的建筑附加费用、户外设施、车库、装修等准备多少额外预算？

这个工作室其实是作为扩建预留空间。 为什么预算就不够呢？ 上面没有写明在哪里以及用什么设备建造，但却立刻关注成本。 这是在550000欧元总金额下，2500欧元/平方米。 请对[Grundriss]提出意见，是否应该做些改变。 附言：钱不是问题，还有更多资金。

我们这边的房屋建设问题不幸地有些延迟。在这期间，我们想出了一个新的平面图，并期待你们的意见。

“有些”延迟说得很客气。我这里主要看到的是一个不同的房子，但并不是一个显著改进的房子——过去的一年你们都用来做什么了？在前两个回合 和 ，我们的反馈可是不少吧？

请大家对平面图发表意见，看是否有需要改变的地方。顺便说一句，钱不是问题，还有更多资金。

如果钱不是问题，那么在效率层面显然就不需要改进了。剩下的只有品味——而且不会有人有全都认同的品味。

该地块（belastete Böden）还需进行整治和开发。工作于2021年2月完成，并于2021年4月获批。由于还需与卖方协调一些事项，过程耗时较长。

预算不够。看起来你们是在[ Sonderposten-Baumarkt ]活动。你们还可以追加投资。

楼上的儿童浴室我建议更多地安排在儿童房附近，远离父母的床。你们不需要听到每次青少年的如厕声或夜间洗澡声。

虽然你们在每个区域都规划了充足的储物空间，但家用技术、洗衣、工具、储藏、冷冻柜的空间相当小。