一个大房子还是三个小房子？

2022-09-26 12:08:49

你好，

整个主题对我来说还很新，如果我在某些地方有幼稚的想法，提前表示歉意。

事情是这样的：3个孩子继承了一块500平方米（约33米x15米）的土地。可建设用地。基本问题是：是建一栋三户住宅，还是建三栋小房子？第二种方案肯定显著更贵，对吗？

感谢各位的意见。

2022-09-26 12:12:27

反问：怎么能在500平方米上建3座房子？小型住宅？

2022-09-26 12:13:19

第二种方案可能根本不适合该地块（房屋大于40平方米）。房屋间距和边界间距。

2022-09-26 12:18:00

非常感谢你们的意见！这就是我所说的天真的想法……如果长度是33米，那么每栋房子可以建多长呢？根据规划规定，必须是开放式建筑。

2022-09-26 12:21:59

理论上，如果没有规定一个更短的建筑窗口：

33米长，减去2×3米的边界距离，减去2×6米的房屋间距。剩下15米，也就是每个房屋深度为5米。

在15米宽度减去2×3米的边界距离后，剩下9米宽度。也就是说，房屋的占地面积为9×5米，室内面积最大为8.2×4.2=34.5平方米。

2022-09-26 12:23:50

如果你有[den Bebauungsplan]，最好完整上传为图片文件。这样我们才能给你一些建议。