ᐅ zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?

Hallo,

Bauqualle schrieb:
... denn Fertighausbauer sind meistens billiger ...

"Billiger" bringt es auf den Punkt; bis in die letzte Konsequenz.

Grüße, Bauexperte

Passivhaus nach Definition der iPHA. Hauptsächlich über Dämmung erreicht, daher nicht so viel zusätzliche Technik. Ob das ganze dann nach Kfw40 oder 55 eingestuft wird ist noch nicht klar (meinte der Achritekt, dass man da doch eher auf die Kosten-/Nutzen Relation achten sollte)

Grundrisse im Anhang.

und nochmal größer... das Forum mag wohl nicht jedes Dateiformat 🙁

Hallo,

namia schrieb:

Passivhaus nach Definition der iPHA. Hauptsächlich über Dämmung erreicht, daher nicht so viel zusätzliche Technik.

Dann ist es kein Passivhaus sondern ein Niedrigenergiehaus; das ist schon ein erheblicher Unterschied!

Ist schon interessant, was alles sich Alles unter dem Zauberwort "PH" verkaufen läßt:

namia schrieb:

meinte der Achritekt, dass man da doch eher auf die Kosten-/Nutzen Relation achten sollte

Das zumindest ist eine kluge Aussage.

Na, dann überschlage ich mal, was es hier im Rheinland, massiv errichtet, kosten würde:

Haus 9.50 x 11.50 m als KfW 70-Effizienzhaus incl. Wohnraumkeller: TEUR 283
Hebeanlage: TEUR 6
Mauerwerksgarage KG/EG: TEUR 18
Abschleppung über Dach FG: TEUR 5 - X, je nach Ausführung
Kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung: TEUR 12 - 16, je nach Anbieter

=> bis hierher incl. Kosten Architektur und Statik

Typische Baunebenkosten: TEUR 35-40
Gründungsmehrkosten kann ich nichts zu sagen, da ich weder die genaue Hanglage noch die Beschaffenheit des Erdreichs kenne. Würde ich aber zumindest die Werte des Architekten hinterlegen
Malerarbeiten und Bodenbeläge in EL: TEUR 10
Außenanlagen in EL: TEUR 10
Rücklagen für Extra´s: TEUR 10

namia schrieb:

Grundrisse im Anhang.

Danke.

Wer ist denn auf die sinnige Idee verfallen, die Speisekammer unter das Bad des EG zu legen ? Würde ich im EG bzgl. der Leitungsführung mit dem kleinen Hauswirtschaftsraum tauschen.


PS: wozu brauchst Du Starkstrom im Wert TEUR 12 ?

Grüße, Bauexperte

danke für die Abschätzung.

warum der Starkstrom so hoch kalkuliert wurde weiß ich (noch) nicht