ᐅ Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach

MarcellNiklas schrieb:

der Zahnarzt, der im Moment im vorderen Teil der Immobilie drin ist, will sich vergrößern

MarcellNiklas schrieb:

Als nächstes wird ein Dentaldepot sich mit der Planung befassen.

Na dann ist ja alles klar, und Eure Rolle als Vermieter oder Baugrundverpächter hat mit der bau- und betriebstechnischen Planerei garnichts am Hut. Zwei Mieter aus derselben Branche, einer davon bietet sich als Planer an, das ist doch ein schön einfaches Geschäft. Einen Gesundheitsökonomen kann ich Euch gerne vermitteln, bei Interesse schaut meinem Avatar in die Augen.

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11ant schrieb:

Na dann ist ja alles klar, und Eure Rolle als Vermieter oder Baugrundverpächter hat mit der bau- und betriebstechnischen Planerei garnichts am Hut. Zwei Mieter aus derselben Branche, einer davon bietet sich als Planer an, das ist doch ein schön einfaches Geschäft. Einen Gesundheitsökonomen kann ich Euch gerne vermitteln, bei Interesse schaut meinem Avatar in die Augen.

Danke, ja klar unsere Rolle besteht darin die bestehende Praxis, für die bisherigen Mieter zu erweitern, nach deren Wünschen. Dennoch müssen wir mit den Mietern darüber sprechen, in welchem Rahmen die neue Miete ausfallen wird und dafür müssen wir einen Case rechnen, der sowohl für Vermieter als auch für Mieter Sinn macht. Und da haben wir natürlich für alle Beteiligen am meisten Spielraum, wenn die Herstellungskosten niedrig bleiben. Daher meine Frage im Forum, wie sich das am besten für gewerbliche Räume realisieren lässt...

MarcellNiklas schrieb:

wenn die Herstellungskosten niedrig bleiben. Daher meine Frage im Forum, wie sich das am besten für gewerbliche Räume realisieren lässt...

So wie bei jedem Bauvorhaben. Einfacher Baukörper, nur Mindestausstattung.

Hast Dich gar nicht geäußert, was Du zur gemachten Kalkulation "ob es sich lohnt" sagst. Auch nicht zum Thema Umsatzsteueroptierung und der darauf folgenden Miete. Und auch nicht dazu, was "es muss sich lohnen" überhaupt für Dich bedeutet.

Wir haben kürzlich mehrere Büroräume gebaut. Das Gebäude gab es schon - eine leere Halle. Gespart haben wir vor allem durch Eigenleistung bei Planung, Elektrik, Telefon, Fußboden und durch langjährige Beziehungen zu sämtlichen Handwerkern wie z.B. Trockenbau, Sanitär und Maler.
Wenn Du das nicht auch ähnlich vorweisen kannst, sehe ich kein Einsparungspotenzial. Im Gegenteil kann ich mir vorstellen, dass ein Zahnarzt keine billige Bude will.