ᐅ Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

fima82ND schrieb:
Danke für die Antwort. An Eigenleistung gleich Eigenkapital hab ich noch gar nicht gedacht. Wie wird es umgerechnet? Sind da 30000€ realistisch?
Außenanlagen würde ich komplett selber machen, im Haus Böden verlegen, Malern und paar Kleinigkeiten kann ich auch noch.

Das sind ja die üblichen Eigenleistungen, die ganz viele Bauherren erbringen. Damit allein kommst du nicht an die 30.000. Vielleicht 10-15.000 würde ich schätzen.
Du musst bedenken, dass du "nur" den Lohn einsparst. Das Material musst du ja dennoch selbst kaufen (zu oftmals schlechteren Preisen als ein Unternehmen dies einkaufen würde).

fima82ND schrieb:
Wegen den Anschlüssen mach ich mir am wenigstens sorgen. Habe ein sehr großen Freundeskreis. Bin gelernter Landschaftsgärtner, mein Schwager ist gelernter Maurer, ein sehr guter Freund von uns besitzt ein paar Mini Bagger. Ein ehemaliger Schulfreund besitzt eine kranfirma. Denke ich könnte ein ziemlich breites Netz abdecken und die Kosten gering halten. Zumindest ist es so der Plan.

An welche Anschlüsse denkst du denn dabei? Mir wäre das neu, dass man Anschlüsse selber verlegen darf (ich denke jetzt an Wasser Bsp)

Dachte dabei an die Erd arbeiten. Die könnte ich selbst übernehmen.

Alles darf man selbst. Abwasser zu 100%, Wasser, Strom, Gas, Telefon darf man selbst Gräben buddeln und schliessen. Drainage darf man selbst. 15 Ersparnis ist ok bei diesen Sachen. Wenn es mehr wird um so besser. Rechne Dich nie reich.

Alex85 schrieb:
Das Grundstück könnte man konservativ zum aktuellen Bodenrichtwert ansetzen, um es mal grob zu bewerten.

Die Bank wird genau das müssen. Da ist nichts konservativ dran, das ist Realismus.

toxicmolotow schrieb:
Die Bank wird genau das müssen. Da ist nichts konservativ dran, das ist Realismus.

Genau das wollte ich hören ( lesen )