ᐅ Wir möchten ein Haus bauen und haben grundlegende Fragen

Hallo,

f-pNo hat den Begriff "Bauträger" gut erklärt ;-)

Steve_D schrieb:

... ist es eigentlich sinnvoll mit einem Bauträger zusammen zu arbeiten?

Das kommt - wie immer - darauf an 😀

Was die reine Kostenkontrolle "vor Baubeginn" betrifft, bist Du sicher bei einem Bauträger gut aufgehoben. Was dessen Ausstattung natürlich betrifft, gilt wie überall anders auch: was nicht in der BB steht, gilt als nicht gekauft. Bedeutet im Umkehrschluss, es entstehen Mehrkosten für Details, welche nicht über die BB abgedeckt sind, bzw. deren Standard erhöht.

Grüße, Bauexperte

Hallo,

es wird dir keine Bank nur einen Rohbau finanzieren

HilfeHilfe schrieb:
Hallo,

es wird dir keine Bank nur einen Rohbau finanzieren

Naja, zu allgemein gehalten.
Entsprechende Sicherheiten vorausgesetzt würde das die eine oder andere Bank schon machen.

Ob das eine Bank so finanziert, ist ja die eine Sache. Die andere Frage ist doch, warum nur der Rohbau? Was ist mit dem Rest?

Bauherren2014 schrieb:
Ob das eine Bank so finanziert, ist ja die eine Sache. Die andere Frage ist doch, warum nur der Rohbau? Was ist mit dem Rest?

Weil wir den rest in Eigenleistung machen wollen, wir haben Elektriker, Klempner und co alles bei uns in der Familie bzw im Freundeskreis.

Steve_D schrieb:
Weil wir den rest in Eigenleistung machen wollen, wir haben Elektriker, Klempner und co alles bei uns in der Familie bzw im Freundeskreis.

Ganze Gewerke nur durch Freunde machen zu lassen, bedeutet: keine Gewährleistung, bedeutet: geringere Chancen auf Finanzierung, bedeutet dennoch: Materialkosten.
Und bedeutet: auf das Wochenende der Freunde und Familie angewiesen sein, in der die gnädigerweise auch noch für Dich umsonst?? arbeiten. Bedeutet: lange Bauzeit -> Doppelbelastungen.

Wenn man natürlich befreundete Firmen die Gewerke machen lässt, kommt man nicht um eine gängig normale Rechnung, bedeutet: normale Baukosten.

Man kann etwas durch EL einsparen, indem man an einem Tag mit einem Freund die Strippen für den Elektriker zieht, die Sanitäranlagen einbauen oder die Wände Streichen lässt. Da spart man so einige Tausend Euro, dennoch sollte man dennoch die schlüsselfertige Variante bauen und finanzieren lassen.