ᐅ Wie viel Wohnraum? Wie viele Etagen? Ferienhaus im Sondergebiet

Die Frage wäre, falls es keine weiteren Vorgaben gibt, ob man einen 7 m hohen, zweigeschossigen 5 x 6 m Würfel hinstellen dürfte. 🙂

Marcel0302 schrieb:

Das Gebiet ist ein Erholungsgebiet, daher Sondergebiet.

Genau, und in dem SO kannst Du Deinen WA-Bauwunsch abhaken.

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Myrna_Loy schrieb:

Die Frage wäre, falls es keine weiteren Vorgaben gibt, ob man einen 7 m hohen, zweigeschossigen 5 x 6 m Würfel hinstellen dürfte. 🙂

Myrna_Loy schrieb:

Edit.
Die Grundfläche und Geschossfläche beträgt laut der textlichen Festsetzungen maximal 65 qm. Damit wird festgelegt, dass die Keller- und Dachgeschosshöhen als nicht-Wohnraum zu bauen sind, daher die 2,15 m Deckenhöhe.

Ach so, ok, dann verstehe ich das auch.
Im Internet findet mal leider nicht so viel dazu,
habe nur zwei Artikel gefunden zu 1 geschossiger Bauweise und einer begrenzen Grundfläche, dort haben sie es mit einem Staffelgeschoss hinbekommen, oben im DG Wohnraum zu schaffen.
Gibt es eine Auflistung, wo drin steht was in Räumen mit einer Deckenhöhe unter 2,19m möglich ist? Wie zB Heizraum, Hobbyraum oder ähnliches.

„In § 2 Musterbauordnung (MBO) werden Aufenthaltsräume als Räume definiert, die zum dauernden Aufenthalt von Menschen bestimmt oder geeignet sind.
Keine Aufenthaltsräume sind dagegen etwa Lager-, Abstell-, Sanitär- und andere Räume mit Nebenfunktionen sowie Flure und Treppenhäuser.“

Das ist doch im Prinzip ne Art Schrebergarten.
Das muss doch auch an der sonstigen Bebauung/Nutzung offensichtlich sein.
Wie kommt man auf die Idee, dass man da ein normales Haus hinstellen könnte?

apokolok schrieb:

Das ist doch im Prinzip ne Art Schrebergarten.
Das muss doch auch an der sonstigen Bebauung/Nutzung offensichtlich sein.
Wie kommt man auf die Idee, dass man da ein normales Haus hinstellen könnte?

Weil dort schon Häuser mit 3 Etagen stehen, sie haben nur kein Flachdach.