Hi,
vorab, ich habe ca. 170.000 Euro für ein komplett Bezugsfertiges Haus. Strom und Wasser kann ich selber verlegen, ebenso will ich den Trockenbau selber machen, auch das Fließen bzw. Bodenverlegen.
Fenster kann mir mein Onkel setzen, sollte das viel ausmachen beim Preis.
Grundstück ist bereits vorhanden und braucht nicht berücksichtig zu werden.
Was mir wichtig ist:
EG:
Wohn-Ess-Küchenbereich komplett Offen (um die Ecke)
separater Windfang (komplett abgekapselt mit kleinen Eingangsbereich mit kommode Treppenhaus in Windfang, so keine Kaltluftverteilung nach unten bzw. oben)
Gäste-WC mit Dusche
Arbeitszimmer (das ggf. später mal als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte bei Bedarf im Alter wenn Treppensteigen zu schwer wird)
Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum
OG:
2 Kinderzimmer
Schlafzimmer mit evtl. angrenzender Ankleidenische bzw. Kleiderschranknische
Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Das Haus soll komplett unterkellert werden
Keller:
Heizraum
Waschraum (am besten angrenzend an Heizraum)
Abstellraum
ein leerer Raum für evtl. Hobbywerkstatt
Womit bin ich besser bedient? Fertigholzhaus oder kann ich mir durchaus ein Massivhaus leisten?
Küche bekomme ich von meinen Onkel eine maßangefertige, für die Materialkosten. Brauche ich nur noch Geräte dafür.
Ich will einfach nur ein solides Haus mit akzeptabler Ausstattung, keine Standvilla etc.
Danke für eure Mühe.
Gruß Michael
vorab, ich habe ca. 170.000 Euro für ein komplett Bezugsfertiges Haus. Strom und Wasser kann ich selber verlegen, ebenso will ich den Trockenbau selber machen, auch das Fließen bzw. Bodenverlegen.
Fenster kann mir mein Onkel setzen, sollte das viel ausmachen beim Preis.
Grundstück ist bereits vorhanden und braucht nicht berücksichtig zu werden.
Was mir wichtig ist:
EG:
Wohn-Ess-Küchenbereich komplett Offen (um die Ecke)
separater Windfang (komplett abgekapselt mit kleinen Eingangsbereich mit kommode Treppenhaus in Windfang, so keine Kaltluftverteilung nach unten bzw. oben)
Gäste-WC mit Dusche
Arbeitszimmer (das ggf. später mal als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte bei Bedarf im Alter wenn Treppensteigen zu schwer wird)
Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum
OG:
2 Kinderzimmer
Schlafzimmer mit evtl. angrenzender Ankleidenische bzw. Kleiderschranknische
Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Das Haus soll komplett unterkellert werden
Keller:
Heizraum
Waschraum (am besten angrenzend an Heizraum)
Abstellraum
ein leerer Raum für evtl. Hobbywerkstatt
Womit bin ich besser bedient? Fertigholzhaus oder kann ich mir durchaus ein Massivhaus leisten?
Küche bekomme ich von meinen Onkel eine maßangefertige, für die Materialkosten. Brauche ich nur noch Geräte dafür.
Ich will einfach nur ein solides Haus mit akzeptabler Ausstattung, keine Standvilla etc.
Danke für eure Mühe.
Gruß Michael
Ich schau hin und wieder mal die Sendungen "Bauretter" "Mein Albtraum Haus" usw. Da würde deine Geschichte gut reinpassen:
Sich von Internetpreisen für Häuser blenden lassen, Kosten für die Erschließung / Keller / Eigenleistungen ignorieren und am Ende dann um Mitleid betteln,...
Die Meisten möchten möglichst günstig die Beste Qualität haben - die Meisten haben auch versucht ihr Traumhaus ökonomisch zu errichten. Wenn man hier schreibt: Ein Keller kostet zw 30 und 50 T€ dann hat das schon seinen Grund. Unser kleiner Keller hat schon über 40 T€ gekostet. Der Kriechkeller 2 Reihen weiter war wesentlich günstiger,...
Entweder du musst dein Budget anpassen oder deine Vorstellungen (Ja vor 20 Jahren war aber alles noch billiger), sonst wirst du leider nicht weiter kommen.
Sich von Internetpreisen für Häuser blenden lassen, Kosten für die Erschließung / Keller / Eigenleistungen ignorieren und am Ende dann um Mitleid betteln,...
Die Meisten möchten möglichst günstig die Beste Qualität haben - die Meisten haben auch versucht ihr Traumhaus ökonomisch zu errichten. Wenn man hier schreibt: Ein Keller kostet zw 30 und 50 T€ dann hat das schon seinen Grund. Unser kleiner Keller hat schon über 40 T€ gekostet. Der Kriechkeller 2 Reihen weiter war wesentlich günstiger,...
Entweder du musst dein Budget anpassen oder deine Vorstellungen (Ja vor 20 Jahren war aber alles noch billiger), sonst wirst du leider nicht weiter kommen.
Meine "Nachbaren" ca. 10 Meter entfernt haben mit weißer Wanne für den Keller insgesamt 20k gezahlt.
Daher nehme ich mal an, das mein Grund auch annähernd die gleiche Qualität hat. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sie hatten damals ein Angebot für 220k für Keller inklusive Haus-Rohbau hab ich nun erfahren, aber sie haben ein Fertighaus gebaut.
Wenn ich nun von den 220k ausgehen und noch etwas Nebenkosten (30k) und GWS-E (30k) einrechne sind das realistisch 280k, das ist dann wohl realistischer.
Daher nehme ich mal an, das mein Grund auch annähernd die gleiche Qualität hat. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sie hatten damals ein Angebot für 220k für Keller inklusive Haus-Rohbau hab ich nun erfahren, aber sie haben ein Fertighaus gebaut.
Wenn ich nun von den 220k ausgehen und noch etwas Nebenkosten (30k) und GWS-E (30k) einrechne sind das realistisch 280k, das ist dann wohl realistischer.
MichiQM schrieb:
Meine "Nachbaren" ca. 10 Meter entfernt haben mit weißer Wanne für den Keller insgesamt 20k gezahlt.Die 20.000,- sind aber bestimmt nur die reinen/nackten Wände des Kellers. Da fehlen dann mit Sicherheit noch die Erdarbeiten, die Bodenplatte, die Betondecke, der Estrich, die Treppe, die notwendigen Fenster, die Elektrik, die Bodenbeläge, evtl. sogar die Innenwände, evtl. die Heizung, evtl. die Dämmung der Außenwände und und und.
Und ruckzuck ist man beim Keller bei 50.000 und mehr.
B
Bauexperte06.04.15 13:30MichiQM schrieb:
Wie gesagt die hätten komplett Haus mit Keller für 220k bekommen von einer Firma.Warum hast Du dann nicht schon bei diesem Anbieter den Werkvertrag unterzeichnet?Es macht immer Freude zu lesen, wenn Antworten und Kommentare so vollständig in den Wind geschrieben werden .....
Österliche Grüße
MichiQM schrieb:
Sie hatten damals ein Angebot für 220k für Keller inklusive Haus-Rohbau hab ich nun erfahren, aber sie haben ein Fertighaus gebaut.MichiQM schrieb:
Wie gesagt die hätten komplett Haus mit Keller für 220k bekommen von einer Firma.Ja, was denn nun? Komplett Haus oder Haus-Rohbau? Du widersprichst dir gerade. Und wieso sollen von den 220.000 nur 20.000 auf den Keller entfallen. Hast du das Angebot, die Rechnungsaufstellung gesehen?
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