ᐅ Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?

Ich hab auch lange gebraucht, um mich mit dem Gedanken anzufreunden, 32 Jahre zu finanzieren. Dafür haben wir aber einen Volltilger mit festem Zins und sehr komfortabler Rate. Ein Haus zur Miete kostet heute schon ähnlich, in 20/25 Jahren wird unsere Rate ein Witz sein, wenn man dann die Mietkosten vergleicht.

Eine Zinsbindung von weniger als 25 Jahren wäre für uns persönlich nicht in Frage gekommen, dafür sind wir zu sicherheitsbedürftig.

Wie alt seid Ihr denn?
Wir haben auch erst mit Mitte/Ende 30 angefangen.

Es ist halt die falsche denke den Kredit als Knechtschaft zu betrachten und schnell loswerden zu wollen. Zu Zeiten von 8% ok, da ist man anders an die Sache heran gegangen, aber bei 1-2%... Das ist weniger als die Inflation, man kann also sagen solange du einen Kredit hast machst du damit Gewinn - überspitzt ausgedrückt. Zur Zeit gibt es nichts besseres als Schulden zu zu machen. Und bei 2% Tilgung reichen 4t netto um Berlin.

Lumpi_LE schrieb:

Zu Zeiten von 8% ok, da ist man anders

Nicht selten auf 40 Jahre...

Ich kann verstehen, dass eine lange Bindung und die großen Summen Angst machen. Schreib Dir einfach mal die Opportunitätskosten auf. Dann wird die Entscheidung leichter.
Die Baukosten sind so hoch weil viele gerade bauen und die guten Handwerker knapp werden. Aus meiner Sicht ist das eine mittelbare Folge des günstigen Zinssatzes.

Also die 250tsd wären aber rein für das Haus? Das ist durchaus möglich. Unseres (150qm, 2 Vollgeschosse) liegt etwa in dem Bereich.
Wieso wollt ihr denn möglichst schnell den Kredit abbezahlen?

ypg schrieb:

Nicht selten auf 40 Jahre...

Echt? Meine Eltern haben den Kredit in 15 Jahren durchgeprügelt und und hatten sich damals maximal 20 Jahre als Ziel gesetzt. Trotzdem waren die gezahlten Zinsen damit fast so hoch wie der Kredit selbst.