ᐅ Werkvertrag Preissteigerungen Rechte

kbt09 schrieb:

Die erste Frage, die sich da stellt .. für wann ist die Erschließung garantiert, so dass ihr anfangen könnt? Oder ist die evtl. gar nicht garantiert?

Stand jetzt wird von einem Start der Bebauung in 10/2021 ausgegangen.

Bei Erschließung von Baugebieten gibt keiner (Gemeinde) zugesicherte Termine ab. Gerade zur Zeit wäre das auch der pure Wahnsinn.

ArtemR90 schrieb:

Sind solche Preissteigerungen denn nichtig? Können wir aufgrund von Preissteigerungen vom Vertrag zurücktreten wenn wir schriftlich festgelegt haben, seit wann die Preise nicht mehr die gleichen sind und Wir belegen können, dass ein Baubeginn vor 09/2021 nicht realistisch ist?

Warum sollte das so sein? Natürlich nicht. Ihr habt einen Vertrag und der wird vom Unternehmen genau so eingehalten wie festgelegt. 12 Monate der benannte Preis, danach ein anderer. Und nochmal, der Baubeginn ist völlig egal. Deshalb findest du hier kaum Freunde von diesen Bauverträgen mit Grundstücksservice. Du bindest dich an ein Unternehmen und es laufen Fristen, obwohl ein Grundstück noch nichtmal in Aussicht ist. Das ist jetzt so wie es ist und nicht zu ändern, mit den Konsequenzen werdet ihr aber leben müssen.

Was steht denn im Vertrag dazu, wenn kein Grundstück gefunden wird? Nur aus den dort beschriebenen vertraglichen Gründen hättest du ein Rücktrittsrecht.

ArtemR90 schrieb:

in 09/2020 haben wir einen Werkvertrag (mit 12 Monaten Festpreisgarantie) bei einem großen GU unterschrieben, da dieser uns einen "Grundstücksuchservice" angeboten hat. Leider wurde uns bis heute vom GU kein Grundstück vorgelegt auf dem wir bauen könnten. In 01/2021 haben wir selber ein Grundstück gefunden und haben uns vor kurzem mit unserem GU erneut zusammengesetzt um unser Bauvorhaben zu konkretisieren.

Falls der "große GU" wie ein Körperteil des Pudels heißt, enden die Verträge m.W., wenn kein geeignetes Grundstück gefunden wird, der Eignungsmaßstab ist dabei m.W. die Bebaubarkeit mit dem im Vertrag bezeichneten Hausmodell. Insofern hätte ich denen dann nicht erzählt, daß ich selber gefunden habe, sondern entspannt abgewartet, daß sie nichts fänden (was bei diesem Spiel gar nicht so selten ist).

Ok wow das ist ein Rätsel, das mich heute noch eine Weile beschäftigen wird 😀
Welcher Körperteil des Pudels heißt wie ein großer GU? Ich bin gespannt ob ich noch drauf komme ^^