ᐅ Welche Berater und Analysen währender der Bauphase sind angebracht?

Guten Abend ,

bitte verzeiht falls dieses Thema bereits Beantwortet wurde.
Es darf dann gerne geschlossen werden und ich bitte um einen Link zum entsprechenden Topic.

Bezüglich unseres Anliegen.

Wir können ein knapp 1000qm Grundstück und Fertighaus vom Bauträger erwerben.
Gebaut wird nördlich von Potsdam.

Das Grundstück ist momentan mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Und das vollständig.
Des weiteren steht ein Schuppen auf dem Grundstück.
Rund um das angebotene Grundstück stehen bereits Einfamilienhäuser und Bungalows.
Teilweise erst vor wenigen Monaten fertiggestellt.

Sofern relevant. Das Grundstück ist 30 Meter breit und 33 Meter tief.

Nun stellen sich uns einige Fragen.

Wir würden gerne wissen wie gut es um den Baugrund steht . ( Macht das bei den Ausgangsvoraussetzungen überhaupt Sinn?)
Wer macht diese Gutachten und wann sollten diese durchgeführt werden ?
Kümmert sich diese Person nur um den den Baugrund oder auch andere Dinge ?

Wir würden gerne eine Brunnen bohren / bauen lassen.
Wen müssten wir dafür engagieren und gibt es auch hier Empfehlungen wann und wie das ganze vonstatten gehen soll ?

Uns wurde mitgeteilt das es bei relativ altem Baumbestand ratsam wäre diese alle zu Fällen da das Wurzelwerk über die Jahre Wasserrohre und ähnliche beschädigen kann.
Daher die Frage .
Dürfen / können alle Bäume auf dem Gelände egal wann und wie gefällt werden ?
Oder muss hierfür eine weitere Person / Instanz angefragt werden.

Während der Bauphase kann es ja zu Fehlern durch die Arbeiter kommen .
Wen müssen wir engagieren damit er während der Bauphase überprüft das alles nach unseren Wünschen verläuft und eventuelle Mängel dokumentiert bzw. dafür sorgt das diese ausgebessert werden?

Vielen Dank schonmal das ihr euch Zeit nehmt für unsere Themen.

DennisW schrieb:

Guten Abend ,

bitte verzeiht falls dieses Thema bereits Beantwortet wurde.
Es darf dann gerne geschlossen werden und ich bitte um einen Link zum entsprechenden Topic.

Bezüglich unseres Anliegen.

Wir können ein knapp 1000qm Grundstück und Fertighaus vom Bauträger erwerben.
Gebaut wird nördlich von Potsdam.

Das Grundstück ist momentan mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Und das vollständig.
Des weiteren steht ein Schuppen auf dem Grundstück.
Rund um das angebotene Grundstück stehen bereits Einfamilienhäuser und Bungalows.
Teilweise erst vor wenigen Monaten fertiggestellt.

Sofern relevant. Das Grundstück ist 30 Meter breit und 33 Meter tief.

Nun stellen sich uns einige Fragen.

Wir würden gerne wissen wie gut es um den Baugrund steht . ( Macht das bei den Ausgangsvoraussetzungen überhaupt Sinn?)
Wer macht diese Gutachten und wann sollten diese durchgeführt werden ?
Kümmert sich diese Person nur um den den Baugrund oder auch andere Dinge ?

Wir würden gerne eine Brunnen bohren / bauen lassen.
Wen müssten wir dafür engagieren und gibt es auch hier Empfehlungen wann und wie das ganze vonstatten gehen soll ?

Uns wurde mitgeteilt das es bei relativ altem Baumbestand ratsam wäre diese alle zu Fällen da das Wurzelwerk über die Jahre Wasserrohre und ähnliche beschädigen kann.
Daher die Frage .
Dürfen / können alle Bäume auf dem Gelände egal wann und wie gefällt werden ?
Oder muss hierfür eine weitere Person / Instanz angefragt werden.

Während der Bauphase kann es ja zu Fehlern durch die Arbeiter kommen .
Wen müssen wir engagieren damit er während der Bauphase überprüft das alles nach unseren Wünschen verläuft und eventuelle Mängel dokumentiert bzw. dafür sorgt das diese ausgebessert werden?

Vielen Dank schonmal das ihr euch Zeit nehmt für unsere Themen.

Wir bauen demnächst im Süden von Potsdam (Fichtenwalde). Wir arbeiten mit der Bauherrenhilfe zusammen. Haben von anderen Bauherren nur positives gehört. Und der Preis mit 1% des Hauspreises für 13 Termine ist top.

Wenn Ihr vom Bauträger kauft, sind Rodung, Baugrunduntersuchung, Bauherrenhaftpflicht und so weiter dessen Sorge. Brunnen sind typischerweise als Bestand geschützt, aber neu anzulegen nahezu aussichtslos. Zuständig für eine Genehmigung wäre meist der Landkreis.

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https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

DennisW schrieb:

Wir können ein knapp 1000qm Grundstück und Fertighaus vom Bauträger erwerben.

DennisW schrieb:

Wir würden gerne wissen wie gut es um den Baugrund steht . ( Macht das bei den Ausgangsvoraussetzungen überhaupt Sinn?)

Wie
Bauträgerhaus -> Bauherr der Bauträger. Ihr kauft. Und alles, was Haus und Grund vor der Übergabe betrifft, ist nicht Euer Interesse oder Anliegen. Auch nicht Eure Pflicht. Ganz einfach.

DennisW schrieb:

Wir würden gerne wissen wie gut es um den Baugrund steht

Mit dem Baugrund zurecht kommen muss der Bauträger. Wenn Ihr Sorgen wegen eier Bodenbelastung habt, fragt "Ureinwohner" was da mal war.

DennisW schrieb:

Wir würden gerne eine Brunnen bohren / bauen lassen.

Der Brunnen ist ja kein Ausschlusskriterium oder? Also vor dem Grundstückskauf irrelevant.

DennisW schrieb:

Uns wurde mitgeteilt das es bei relativ altem Baumbestand ratsam wäre diese alle zu Fällen da das Wurzelwerk über die Jahre Wasserrohre und ähnliche beschädigen kann.

Die Rohre gehen nicht über das gesamte Grundstück, alles zu fällen wäre übertrieben, wenn Ihr ein paar Bäume lassen wollt.

DennisW schrieb:

Dürfen / können alle Bäume auf dem Gelände egal wann und wie gefällt werden ?

Das ist eine Frage der Gemeindesatzung. Der Bauträger kümmert sich.

DennisW schrieb:

Wen müssen wir engagieren damit er während der Bauphase überprüft das alles nach unseren Wünschen verläuft und eventuelle Mängel dokumentiert bzw. dafür sorgt das diese ausgebessert werden?

Der Tipp der Bauherrenhilfe kommt immer wieder und viele waren damit sehr zufrieden. Wenn Ihr sonst unsicher seid: machen. Nötig ist das nicht unbedingt.

Beim Brunnen solltet ihr schauen wie tief das nutzbare Grundwasser ist. In Fichtenwalde muss man mind. 100m tief bohren. Und das lohnt sich nicht. Ausserdem ist Fichtenwalde Wasserschutzgebiet.

Bei Bäumen muss immer ein Antrag her. Manchmal geht es unproblematisch, manchmal wie in Fichtenwalde eher kompliziert, da hier eine eigene Baumschutzsatzung gibt.