ᐅ Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

Hallo, ich habe eine Frage die im Zusammenhang mit dem BRW steht. Ich habe vor ein Grundstück zu kaufen. Preis ( voll erschlossen ) 150€ /qm.
Da ich aber das Grundstück erst kaufe und erst in ca 2 Jahren bauen möchte wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie errechnet die Bank den Wert des Grundstücks im Hinblick auf die Finanzierung ?

crossbow1 schrieb:
Hallo, ich habe eine Frage die im Zusammenhang mit dem BRW steht. Ich habe vor ein Grundstück zu kaufen. Preis ( voll erschlossen ) 150€ /qm.
Da ich aber das Grundstück erst kaufe und erst in ca 2 Jahren bauen möchte wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie errechnet die Bank den Wert des Grundstücks im Hinblick auf die Finanzierung ?

Musst Du jetzt oder in zwei Jahren finanzieren? Ist der Bodenrichtwert ebf?

Was bedeutet ebf ? Ja das Grundstück muss gekauft werden.

crossbow1 schrieb:
Was bedeutet ebf ? Ja das Grundstück muss gekauft werden.

Ebf bedeutet "erschließungsbeitragsfrei".
Dass das Grundstück gekauft werden muss, hättest Du bereits gesagt. Muss es auch jetzt finanziert werden?

Also gekauft aus Eigenmitteln jetzt ...Finanzierung Bauvorhaben später . Land soll das das Eigenkapital ersetzen.

Ist der Preis unabhängig vom BRW marktüblich?

Der BRW wird ja meist erst nach und nach aktualisiert. Kann also bei steigenden Preisen durchaus dem Marktpreis hInterhyprhinken. In 2 Jahren ist der BRW vielleicht schon oberhalb deines Kaufpreises.