ᐅ Weiter Sparen oder kaufen???

Hallo Zusammen,



ich habe vor in ca. zwei Jahren umzuziehen, denn die Wohnung, 3-Zimmer, zu klein wird.

Wir sind Mitte 30, haben zwei Kinder 4 und 8 Jahre alt (kein weitere geplant)

Da die Frau seit kurzen wieder arbeiten geht(Teilzeit), konnten wir nicht viel zur Seite legen.

In den acht Jahren wo ich Alleinverdiener war, musste auch noch Bafög zurückgezahlt werden.

Einkommen (nur 12 Monate) beide incl. Kindergeld ca. 4.200 €

Weihnachtsgeld bzw. Urlaubsgeld nicht berücksichtigt.



Wir haben im September 2014 eine 1-Zimmer-Wohnung gekauft bzw. finanziert.

Ende 2017 wird die komplett abbezahlt sein. (Zahlen aktuelle 600 € + Mieteinnahmen)

Ab 01.2018 betragen die Mieteinnahmen Jährlich ca. 3.500 € (vor Steuer).

Verkehrswert ca. 50.000 €.



Es gibt’s zwei weitere Bausparverträge Zuteilungsreif 1. Q / 2021 (je 162 €)

Die sind Riester gefördert. Ende 2020 sind ca. 40.000 € eingezahlt.

So lange die Kinder Kindergeld beziehen, gibt’s auch Zulage.

Wenn wir 2017 kaufen und 10 Jahre später 2027 die beide nutzen um den Kredit ab zu lösen. (bis dahin ca. 74.000 € einbezahlt.)



Aktuell können wir mit 4.200 €

- die Wohnung mit 600 € abbezahlen

- beide Bausparvertrag mit je 162 € besparen

- Miete kalt 350 € (400 € Nebenkosten)

- 1000 € auf Tagesgeldkonto

- Kindergarten und Schule 300 €



Ende 2017 haben wir ein Eigenkapital von nur 20.000 €

Falls es ein Haus mit Garten wird, können wir unseren Schrebergarten verkaufen (5.000 €)



Urlaub mit Kindern machen wir 2 x im Jahr. (wird von dem Nebenjob finanziert).

Mit Frau sind wir min. zwei Mal im Jahr, übers Wochenende (Do bis Mo.), weg. (wird über Gewerbe finanziert).

Also von den 4.200 € brauchen wir nichts für den Urlaub.

Mitte 2018 wird die Tochter Grundschule beenden, Sohn den Kindergarten.

Es wäre ein perfekter Zeitpunkt umzuziehen. Oder sollen wir noch weiter in der Wohnung bleiben und sparen?

Einfamilienhäuser ab 400.000 €. Reihenhaus kommt nicht in Frage. Aktuell wird eine 5 Zimmer Wohnung 150 m² für 330.000 € angeboten. Oder wir ziehen 20 km weiter weg. Da wird es bisschen günstiger.



Johann

aus dem bauch raus würde ich sagen die wohnung für 330k erwerben.

Der Kauf 2014 war ein Fehler. Ansonsten ganz klar: Eigenkapital ansparen. 20% sollten es schon sein.. Insb. weil 4200 EUR für 4 Personen kein großes Einkommen sind.

Steffen80 schrieb:
Der Kauf 2014 war ein Fehler. Ansonsten ganz klar: Eigenkapital ansparen. 20% sollten es schon sein.. Insb. weil 4200 EUR für 4 Personen kein großes Einkommen sind.

warum war es ein Fehler ?

HilfeHilfe schrieb:
warum war es ein Fehler ?

Weil es jetzt Eigenkapital braucht und keine kreditfinanzierte Wohnung. Warum wurde die überhaupt gekauft? Auch 2014 konnte man wahrscheinlich keine Rendite mehr damit erwirtschaften. Fremdvermietete & kreditfinanzierte Eigentumswohnung sind aktuell ziemlich das blödeste was man machen kann 🙂

Hätte der TE das Geld ab 2014 mal an der Börse in einen Sparplan gesteckt...wäre jetzt vermutlich deutlich mehr da und direkt abrufbar.

Hallo,

ich brauche das Geld nicht jetzt, sondern erst mitte 2018. bus dahin ist die Wohnung bezahlt.

johann