ᐅ Was wird unser Hausbau Kosten - Grobe Einschätzung erwünscht

Meine Freundin und ich wollen die nächsten 1-4 Jahre bauen. Unsere Vorstellungen vom Haus haben wir schon. Was meint ihr wird unser Projekt kosten. Grobe Einschätzung. Also alle kosten Haus, Terrasse, Garage und Bodenbeläge wirklich alles außer Grundstück und die Gestaltung der Außenanlagen. Von Der Wohnfläche komme ich grob auf 250-300qm ohne Terrasse. Wenn ich mit meiner Liste zum Architekt gehe will ich mich nicht blamieren weil mein Budget viel zu niedrig ist. Ausstattung sollte zwischen gehoben und Standard sein. Hochwertige Badarmature, Fenster und Türen usw. Aber jetzt nichts vergoldetes . Wie hoch beim Budget ist sag ich erst mal nicht.

Grundstück/Haus Allgemein

• Haus Anzahl der Etagen egal - maximal aber 4 wenn Dachboden ausgebaut
• Dachboden wenn nicht ausgebaut als Stauraum
• Keller wenn vorhanden mit Fenster
• Keine Schrägen in allen Räumen außer bei ausgebauten Dachboden oder bei 4. Etage
• Dachform egal nur kein Flachdach
• Klinkerfassade
• Terrasse nicht zu nahe an Nachbargrundstück min 5m Abstand
• Große Doppelgarage
• 2 Außenstellplätze für Autos

Windfang

• Windfang mit Garderobe
• Treppe nicht im Windfang sondern im Flur zum Wohnbereich
• Von Windfang aus Zugang zur Garage

Ess/Wohnzimmer

• Nur Ess und Wohnzimmer offen - Küche extra Raum
• Esstisch für min. 10 Personen Stühle oder Eckbank möglich
• Wohnzimmer Platz für 2 große Funktionssofas(3-Sitzer) und Beistelltische
• Kamin von Sofas einsehbar
• Große Wohnwand mit TV

Küche

• viel Stauraum - kleiner Esstisch für 4 Personen
• Tür zu Flur und Essbereich

Elternbereich

• Schlafzimmer
• Ankleide
• Bad mit Wanne/große Dusche/Doppelwaschtisch
• Wc extra

Kinderzimmer

• 2 Stück min 16qm
• Eigenes Bad für Kinder mit Wanne und Dusche

Fitnessraum

• min 30qm

Büro

• min 14qm

Gäste-WC

• ohne Dusche und Wanne

Terrasse

• Teils überdacht (ohne Glas)
• Esstisch 10 Personen
• Außenküche (Grill/Waschbecken/Kühlschrank/Arbeitsfläche)
• Terrasse so groß das noch 6 Bierzeltgarnituren mit Lehne zusätzlich gestellt werden können
• Terrasse muss nur nach 2 Seiten offen sein
• Durchsichtige Schutzrollladen an Terrasse
• Terrasse vom Wohn/Essbereich begehbar und ebenerdig ohne Treppe

Heizung/Technikraum

• Groß auch zum Waschen und Wäsche aufhängen - evtl. extra Raum zum Waschen und aufhängen auf Schlafebene

Sonderwünsche

• Großer extra Raum für Fahrräder/Mülltonnen/Autoreifen/Rasenmäher/Gartenwerkzeug usw
• Abstellkammer in jeder Etage
• Staubsaugersystem
• Kamin im Wohnzimmer an Heizung angeschlossen
• Zentrale Belüftung/Alarmanlage/Fußbodenheizung/Rollladen/Licht - elektronisch steuerbar über Einheit im EG Flur und Elternschlafzimmer
• Leisten aus Stahl im Putz in den Stürzen der Fenster übertapeziert. Fensterdeko frei platzierbar an Magnethaken
• Viel indirekte Beleuchtung
• sichtbare Balken (rustikal modern) können auch Fake sein
• Alarmanlage untere Fenster und Türen abgesichert
• Wäscheschacht (entfällt wenn extra Waschraum auf Schlafebene)
• Solaranlage
• Dachboden wenn vorhanden über normale Treppe erreichbar
• Behindertengerecht - Türen Gänge breit Genug - Genug Platz für Treppenlift
• Viele Steckdosen
• Lan Kabel in Büro/Kinderzimmer
• Fertige Decken Höhe etwas höher wegen sichtbare (Fake) Balken oder abgehängte Decken (indirekte Beleuchtung)

Ohne Küche/Möbel, ausgehend von 300qm würde ich 750.000 ansetzen, ohne Puffer.

Möbel/Küche können noch mal locker 100k, wenn du einen 30qm Fitnessraum auch mit Geräten bestücken willst.

90k Puffer.

=960.000

Wie ist es mit Küche und Möbel/Einrichtung für alle Räume?

Außenanlagen nicht vergessen, inkl deiner Outdoorküche und so sind wir gut bei 990k und mehr ...

Habt ihr da das Grundstück schon eingepreist? Das muss ja auch erst noch gekauft werden...

Außenküche? Überlesen...

Machen wir es rund: 1 Million für die Bude mit Einrichtung.

1000qm oder mehr Grundstück dazu. Was kostet das bei euch in der Ecke?

Ca 120€ qm inkl Erschließung