An sich sehe ich das Vorhaben als realistisch an und ich würde auch bei 550k Gesamtkosten beruhigt schlafen können. Doppelt verbeamtet, da ist alles abgesichert.
Noch eine Frage zu eurer selbständigen Nebentätigkeit: Ist die dauerhaft auch mit Pendeln, Hausbau, Kindern usw. ausübbar?