ᐅ Warum wollen Banken plötzlich Energieausweise sehen?

Hallo zusammen,

ich habe kürzlich darüber nachgedacht, warum Banken neuerdings bei Immobiliengeschäften vermehrt Energieausweise verlangen. Kennt sich da jemand aus?
Es scheint, dass die Banken jetzt verstärkt auf die energetische Qualität von Immobilien achten. Offenbar hängt das mit neuen Sanierungsoffensiven zusammen, die sie vorantreiben, um eine nachhaltigere Immobilienlandschaft zu fördern.
Da fragen sich viele, welche konkreten Maßnahmen und Regelungen hier greifen und ob es tatsächlich stimmt, dass man ohne einen aktuellen Energieausweis vielleicht sogar Schwierigkeiten beim Immobilienverkauf oder bei Finanzierungen bekommen könnte.

Hat jemand hier ähnliche Erfahrungen gemacht oder weiß genaueres über die Hintergründe dieser Entwicklung?

Da ist aber einiges an dir vorbeigegangen. Lies mal bei wikipedia unter dem Stichwort Energieausweis. Seit 2004 Energieeinsparverordnung, weiterführend dann seit 2020 in Gebäudeenergiegesetz.

DresdenHaus schrieb:

warum Banken neuerdings bei Immobiliengeschäften vermehrt Energieausweise verlangen. Kennt sich da jemand aus?

Regulatorische Anforderungen. Du bekommst als Bank kein Testat mehr auf deine Bilanz, wenn du die ESG Themen inklusive Energieausweise der von dir finanzierten Immobilien beachtest.

DresdenHaus schrieb:

dass man ohne einen aktuellen Energieausweis vielleicht sogar Schwierigkeiten beim Immobilienverkauf oder bei Finanzierungen bekommen könnte.

Ist seit Jahren gesetzlich geregelt und kostet bei Vermietung und Verkauf ein Bußgeld, wenn du keinen Ausweis vorlegst.

Dank der durch Blackrock und Co getriebenen Transformation hin zu einer ESG freundlichen Gesellschaft.
Eigentlich schon Erstaunlich wie schnell diese Intiative/Narrativ sich in der westlichen Welt und besonders in Europa durchsetzt.

So viel Kopfschmerzen Denkmalgeschützte Häuser manchmal machen, zum Glück ist man hier befreit beim Verkauf

DresdenHaus schrieb:

... ich habe kürzlich darüber nachgedacht, warum Banken neuerdings bei Immobiliengeschäften vermehrt Energieausweise verlangen.

Als wir uns im letzten Monat (Juli 2024) um unsere Anschlussfinanzierung bemüht haben, mussten wir jedem Kreditvermittler den Energieausweis vorlegen. Uns wurde gesagt, dass der Energie-Standard Einfluss auf den Wert des Hauses hätte und somit für die Kreditvergabe relevant sei.

DresdenHaus schrieb:

... dass man ohne einen aktuellen Energieausweis vielleicht sogar Schwierigkeiten beim Immobilienverkauf oder bei Finanzierungen bekommen könnte.

Die Strafzahlungen können empfindlich hoch sein, wenn man sein Haus ohne Energieausweis (von Ausnahmen abgesehen) verkauft. Davon abgesehen nehme ich an, dass der potentielle Käufer ohne Energieausweis für das Wunschobjekt schwer/er eine Finanzierungszusage bekommt. Wie erwähnt, Ausnahmen gibt es.