Vorvertrag mit Fertighausanbieter

[Bernde01]

Hallo
Warum wollen soviel Fertighausanbieter einen Vorvertrag obwohl die Finanzierung noch nicht zu 100 Prozent durch ist und jeder sagt wenn keine Finanzierung durch die Bank klappt kann man kostenlos zurücktreten sowas macht mir Bauchschmerzen hat da jemand Erfahrung ???
Danke schon mal

 

[NatureSys]

Warum wohl wollen die einen Vorvertrag? Damitman da nur schwer oder gar nicht mehr rauskommt und zu spät merkt, was alles nicht im Preis enthalten ist und hinterher teuer dazubeauftragt werden muss.

 

[11ant]

Warum wollen soviel Fertighausanbieter einen Vorvertrag obwohl die Finanzierung noch nicht zu 100 Prozent durch ist und jeder sagt wenn keine Finanzierung durch die Bank klappt kann man kostenlos zurücktreten sowas macht mir Bauchschmerzen hat da jemand Erfahrung ???

Wie sollen wir Dir das vernünftig beantworten können obwohl Du erst zu 0 Prozent damit durch bist uns überhaupt schon etwas von Deinem Haus erzählt zu haben ? - wir kennen den Hausentwurf nicht (ach, was sage ich: noch nicht einmal das Grundstück !), wie soll sich so beurteilen lassen, ob ein "Fertig"haus den Bauwunsch im konkreten Fall umsetzen könnte ?

In https://www.hausbau-forum.de/threads/bauunternehmen-erhoeht-ploetzlich-kosten-trotz-aufschiebender-bedingung.48524/ war die Konstellation wenn ich es recht verstanden habe die, daß die Bauherren eine Förderung haben wollten (für die der Bauvertrag noch nicht geschlossen sein durfte), aber gleichwohl auch einen Kredit (für den die Bank wissen wollte, für welches Haus) und daher quasi das Konstrukt eines Schrödinger-Bauvertrages genutzt wurde, der dank einer aufschiebenden Bedingung gleichzeitig bereits geschlossen und noch nicht geschlossen wäre.

Vermutlich nutzen manche Haushersteller eine solche Situation für sich aus und wollen einen Vertrag der nicht dadurch platzt daß Ihr ihn aus Sicht der Förderbank zu früh schließt und sie Euch zwar am Haken hatten aber doch wieder rauslassen müssen. Was auf den ersten Blick aussehen mag, als wäre der Verkäufer Euer Freund und würde Euch vor einer bösen Falle warnen, stimmt auch zum Teil, dennoch überwiegt sein Eigennutz.

Bedanke Dich bei Deinem Bauchschmerz und gehe den entscheidenden Schritt zurück, Deine Ratsuche hier nicht mit Band 2 anzufangen, sondern mit dem ersten Kapitel (Vorwort aka ausgefülltem Fragebogen https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ nicht vergessen !).

 

[ypg]

Es wäre mir eine neue Erkenntnis, dass Firmen keine Vertragsabschlüsse machen wollen.
Im Falle von Hauswerksverträgen: der Rücktritt gilt nur für die Finanzierung - jeder andere Grund ist vertragswidrig und wird mit einer Vertragsstrafe bestraft.

 

[nordanney]

Hallo
Warum wollen soviel Fertighausanbieter einen Vorvertrag obwohl die Finanzierung noch nicht zu 100 Prozent durch ist und jeder sagt wenn keine Finanzierung durch die Bank klappt kann man kostenlos zurücktreten sowas macht mir Bauchschmerzen hat da jemand Erfahrung ???
Danke schon mal

Keine Sorge. Die machen auch einen Vertrag mit Dir, wenn die Finanzierung geklärt ist. Aber sie sehen ihre Felle wegschwimmen, wenn Du Dich noch für einen anderen Anbieter entscheiden kannst. Mit einem Vorvertrag bist Du an genau den einen Hausbauer gebunden.

 

[Bernde01]

Habe aber die Sorge wenn ich Unterschreibe und die Finanzierung nicht klappt das ich eine Strafe zahlen muss