Guten Morgen liebes Forum,
ich wollte mich mal vorstellen und hätte noch ein paar Fragen.
Wir ( Ich 31 und meine Frau 31) beabsichtigen nächstes Jahr im Münsterland zu Bauen. Es soll eine Stadtvilla mit ca. 135 qm auf einem 507 qm Grundstück werden. Für das Grundstück haben wir übernächste Woche den Notartermin.
Ich hatte mir einige Angebot über eine Stadtvilla geben lassen unserer Favorit bieten an:
Stadtvilla (Massiv/KFW 55 / Heizung durch Erdwärme) mit 135 qm Grundpreis : 274.890,00 €
Mehrpreise:
Verblender = 7390,00 €
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung = 11.480,00 € (Im Grundpreis sind Fensterfalzlüfter)
Außenanlage ca 100qm Pflastern = 7.678,00 €
Carport mit Abstellraum = 13.850,00 €
Malerarbeiten = 6.820,00 €
Bodenbeläge EG und OG = 6.650,00 €
Elektrische Rollläden = 300 €/Stück ( Wir würden wenn dann nur EG nehmen)
Hausanschlüsse = 6.925,00 €
Grob kommen wir auf einen Hauspreis von ca 340.000,00 €
Grundstück liegt bei 170 €/qm also 86.160,00 € ohne Notar usw.
Wir kommen also auf eine Summe von ca 440.000,00 €
Eigenkapital hätten wir ca 120.000,00 €, wir wollten ca 90.000 mit in die Finanzierung einbinden und die restlichen 30.000 als Puffer für Küche und aufmusterung.
Nettoeinkommen liegt bei 5.200€ im Monat wobei meine Frau noch für ca 1 Jahr Elterngeld bezieht dann würde nach Nettoeinkommen auf ca. 5.700,00 steigen.
Kann mir jemand sagen ob diese Fensterfalzlüfter reichen ? Oder sollte man auf jeden Fall eine Lüftungsanlage mit einplanen.
Was haltet ihr sonst von den Hauskosten ?
Ach so die Revisionsschächte mat die Stadt mit 🙂
ich wollte mich mal vorstellen und hätte noch ein paar Fragen.
Wir ( Ich 31 und meine Frau 31) beabsichtigen nächstes Jahr im Münsterland zu Bauen. Es soll eine Stadtvilla mit ca. 135 qm auf einem 507 qm Grundstück werden. Für das Grundstück haben wir übernächste Woche den Notartermin.
Ich hatte mir einige Angebot über eine Stadtvilla geben lassen unserer Favorit bieten an:
Stadtvilla (Massiv/KFW 55 / Heizung durch Erdwärme) mit 135 qm Grundpreis : 274.890,00 €
Mehrpreise:
Verblender = 7390,00 €
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung = 11.480,00 € (Im Grundpreis sind Fensterfalzlüfter)
Außenanlage ca 100qm Pflastern = 7.678,00 €
Carport mit Abstellraum = 13.850,00 €
Malerarbeiten = 6.820,00 €
Bodenbeläge EG und OG = 6.650,00 €
Elektrische Rollläden = 300 €/Stück ( Wir würden wenn dann nur EG nehmen)
Hausanschlüsse = 6.925,00 €
Grob kommen wir auf einen Hauspreis von ca 340.000,00 €
Grundstück liegt bei 170 €/qm also 86.160,00 € ohne Notar usw.
Wir kommen also auf eine Summe von ca 440.000,00 €
Eigenkapital hätten wir ca 120.000,00 €, wir wollten ca 90.000 mit in die Finanzierung einbinden und die restlichen 30.000 als Puffer für Küche und aufmusterung.
Nettoeinkommen liegt bei 5.200€ im Monat wobei meine Frau noch für ca 1 Jahr Elterngeld bezieht dann würde nach Nettoeinkommen auf ca. 5.700,00 steigen.
Kann mir jemand sagen ob diese Fensterfalzlüfter reichen ? Oder sollte man auf jeden Fall eine Lüftungsanlage mit einplanen.
Was haltet ihr sonst von den Hauskosten ?
Ach so die Revisionsschächte mat die Stadt mit 🙂
@ypg Montag lade ich mal die Bauleistungsbeschreibung hoch.
Wir kaufen das Grundstück direkt von der Stadt voll erschlossen.
Unser GU hat auch gesagt das er nicht scharf drauf ist uns die böden und malerarbeiten etc zu machen uns sie aber mit anbietet.
Und ist auch klar das es nicht bei der Summe bleibt!
@Mycraft Ok dann passt das 🙂
Wir kaufen das Grundstück direkt von der Stadt voll erschlossen.
Unser GU hat auch gesagt das er nicht scharf drauf ist uns die böden und malerarbeiten etc zu machen uns sie aber mit anbietet.
Und ist auch klar das es nicht bei der Summe bleibt!
@Mycraft Ok dann passt das 🙂
Go4live schrieb:
Bin mir mir den Stromkosten nicht sicher und man hat halt noch ein außengerät. Jedenfalls gefällt mir Erdwärme schon besser.
Warum er das nicht machen hat er nicht gesagt. Hat nur beim 1. Termin schon gesagt das er wenn dann nur mit Erdwärme baut.Also bei den modernen Luftwärmepumpe halten sich die Stromkosten eigentlich echt in Grenzen. Hast du denn schonmal erfragt, ob Erdwärme auf dem Grundstück möglich ist...in Wasserschutzgebieten z.b. wird das idR nicht genehmigt
Yosan schrieb:
Also bei den modernen Luftwärmepumpe halten sich die Stromkosten eigentlich echt in Grenzen.Aber nur wenn der Winter mild ist...
Mycraft schrieb:
Aber nur wenn der Winter mild ist...Naja was bedeutet mild?Wir haben von mehreren Bekannten so Kosten von 70-80€/Monat im Jahresschnitt für ein ca 150qm als deren Erfahrungswert genannt bekommen...das finde ich nicht viel...selbst wenn es doch etwas drüber liegen sollte.
Go4live schrieb:
@ypg Montag lade ich mal die Bauleistungsbeschreibung hoch.
Wir kaufen das Grundstück direkt von der Stadt voll erschlossen.
Unser GU hat auch gesagt das er nicht scharf drauf ist uns die böden und malerarbeiten etc zu machen uns sie aber mit anbietet.
Und ist auch klar das es nicht bei der Summe bleibt!
@Mycraft Ok dann passt das 🙂Ok, dann musst Du die Baunebenkosten mit einplanen. Die sind immer bauseits. Ein Häuslebauer ist nicht für Dein Grundstück verantwortlich.
Aber die Frage nach den Baunebenkosten scheinst Du ja völlig zu ignorieren. Ich frage mich, ob ich 😀 oder 🙁 soll.
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