Guten Morgen liebes Forum,
ich wollte mich mal vorstellen und hätte noch ein paar Fragen.
Wir ( Ich 31 und meine Frau 31) beabsichtigen nächstes Jahr im Münsterland zu Bauen. Es soll eine Stadtvilla mit ca. 135 qm auf einem 507 qm Grundstück werden. Für das Grundstück haben wir übernächste Woche den Notartermin.
Ich hatte mir einige Angebot über eine Stadtvilla geben lassen unserer Favorit bieten an:
Stadtvilla (Massiv/KFW 55 / Heizung durch Erdwärme) mit 135 qm Grundpreis : 274.890,00 €
Mehrpreise:
Verblender = 7390,00 €
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung = 11.480,00 € (Im Grundpreis sind Fensterfalzlüfter)
Außenanlage ca 100qm Pflastern = 7.678,00 €
Carport mit Abstellraum = 13.850,00 €
Malerarbeiten = 6.820,00 €
Bodenbeläge EG und OG = 6.650,00 €
Elektrische Rollläden = 300 €/Stück ( Wir würden wenn dann nur EG nehmen)
Hausanschlüsse = 6.925,00 €
Grob kommen wir auf einen Hauspreis von ca 340.000,00 €
Grundstück liegt bei 170 €/qm also 86.160,00 € ohne Notar usw.
Wir kommen also auf eine Summe von ca 440.000,00 €
Eigenkapital hätten wir ca 120.000,00 €, wir wollten ca 90.000 mit in die Finanzierung einbinden und die restlichen 30.000 als Puffer für Küche und aufmusterung.
Nettoeinkommen liegt bei 5.200€ im Monat wobei meine Frau noch für ca 1 Jahr Elterngeld bezieht dann würde nach Nettoeinkommen auf ca. 5.700,00 steigen.
Kann mir jemand sagen ob diese Fensterfalzlüfter reichen ? Oder sollte man auf jeden Fall eine Lüftungsanlage mit einplanen.
Was haltet ihr sonst von den Hauskosten ?
Ach so die Revisionsschächte mat die Stadt mit 🙂
ich wollte mich mal vorstellen und hätte noch ein paar Fragen.
Wir ( Ich 31 und meine Frau 31) beabsichtigen nächstes Jahr im Münsterland zu Bauen. Es soll eine Stadtvilla mit ca. 135 qm auf einem 507 qm Grundstück werden. Für das Grundstück haben wir übernächste Woche den Notartermin.
Ich hatte mir einige Angebot über eine Stadtvilla geben lassen unserer Favorit bieten an:
Stadtvilla (Massiv/KFW 55 / Heizung durch Erdwärme) mit 135 qm Grundpreis : 274.890,00 €
Mehrpreise:
Verblender = 7390,00 €
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung = 11.480,00 € (Im Grundpreis sind Fensterfalzlüfter)
Außenanlage ca 100qm Pflastern = 7.678,00 €
Carport mit Abstellraum = 13.850,00 €
Malerarbeiten = 6.820,00 €
Bodenbeläge EG und OG = 6.650,00 €
Elektrische Rollläden = 300 €/Stück ( Wir würden wenn dann nur EG nehmen)
Hausanschlüsse = 6.925,00 €
Grob kommen wir auf einen Hauspreis von ca 340.000,00 €
Grundstück liegt bei 170 €/qm also 86.160,00 € ohne Notar usw.
Wir kommen also auf eine Summe von ca 440.000,00 €
Eigenkapital hätten wir ca 120.000,00 €, wir wollten ca 90.000 mit in die Finanzierung einbinden und die restlichen 30.000 als Puffer für Küche und aufmusterung.
Nettoeinkommen liegt bei 5.200€ im Monat wobei meine Frau noch für ca 1 Jahr Elterngeld bezieht dann würde nach Nettoeinkommen auf ca. 5.700,00 steigen.
Kann mir jemand sagen ob diese Fensterfalzlüfter reichen ? Oder sollte man auf jeden Fall eine Lüftungsanlage mit einplanen.
Was haltet ihr sonst von den Hauskosten ?
Ach so die Revisionsschächte mat die Stadt mit 🙂
Go4live schrieb:
Ich glaube wir haben uns falsch verstanden. Rollläden sind sowieso bei jedem Fenster mit drin ich meinte nur die Elektrische Steuerung evtl nur im EG.Hmm na dann ist es ja noch unsinniger. Denn du sparst ja praktisch nichts. Bekommst aber dafür Gurte verpasst und musst dann oben die Fenster ablaufen. Unten gehen die komfortabel von alleine hoch/runter.
Also meine Meinung ist ganz oder gar nicht. Die 1-2TSD Euro mehr fallen nicht wirklich auf, sind aber ein enormer Komfortgewinn.
Yosan schrieb:
Was erscheint dir an einer Luftwärmepumpe schlecht? Bzw. warum hält dein Bauunternehmer nichts davon?Bin mir mir den Stromkosten nicht sicher und man hat halt noch ein außengerät. Jedenfalls gefällt mir Erdwärme schon besser.
Warum er das nicht machen hat er nicht gesagt. Hat nur beim 1. Termin schon gesagt das er wenn dann nur mit Erdwärme baut.
Mycraft schrieb:
Also meine Meinung ist ganz oder gar nicht. Die 1-2TSD Euro mehr fallen nicht wirklich auf, sind aber ein enormer Komfortgewinn.Naja mit 1-2 tausend kommen wir nicht hin, nach unserem aktuellen Plan sind es komplett über 5tsd Mehrkosten
Nochmal: wo sind die Baunebenkosten bei Dir?
Die sind bei manchen round about 50 tsd. Nicht bei jedem, wir hatten nur 22 tsd.... dennoch: sie fehlen vollständig in Deiner Kalkulation.
Setz die Bauleistungsbeschreibung hier mal bitte anonymisiert rein.
ich weiss immer noch nicht, ob es ein BT oder GU ist: Du wohl auch nicht?
Ich finde das ganze etwas irreführend. Ein GU macht sich meist nicht die Hände als Gartenlandschaftsbauer schmutzig. Bodenbeläge sind zu 90% nur in den Feuchträumen...
Wo tauchen die Genehmigungen, Versorgeranschlüsse etc, etc bei Dir auf???
Die sind bei manchen round about 50 tsd. Nicht bei jedem, wir hatten nur 22 tsd.... dennoch: sie fehlen vollständig in Deiner Kalkulation.
Setz die Bauleistungsbeschreibung hier mal bitte anonymisiert rein.
ich weiss immer noch nicht, ob es ein BT oder GU ist: Du wohl auch nicht?
Ich finde das ganze etwas irreführend. Ein GU macht sich meist nicht die Hände als Gartenlandschaftsbauer schmutzig. Bodenbeläge sind zu 90% nur in den Feuchträumen...
Wo tauchen die Genehmigungen, Versorgeranschlüsse etc, etc bei Dir auf???
Go4live schrieb:
Naja mit 1-2 tausend kommen wir nicht hin, nach unserem aktuellen Plan sind es komplett über 5tsd MehrkostenFür das gesamte Haus nehme ich an. Ja das ist doch i.O. meine Schätzung bezog sich nur auf das OG.
Ähnliche Themen