ᐅ Vorschlag / Ideen Recht für gemeinsamen Weg / Wasser

Hallo zusammen,

ich bin Heiko, 29 Jahre alt, komme aus Baden-Württemberg und hätte mal eine Frage wie Ihr dieses "Problem" lösen würdet.

Kurz die Daten/Fakten: Ein großes Grundstück (noch im Besitz unserer Eltern) wird aufgeteilt unter uns 3 Kindern und verschenkt.
Jeder hat ein Grundstück in seiner gewünschten Größe / Lage bekommen und alle sind zufrieden.

Hier ein Bild zur Veranschaulichung

A, B, C stellen jeweils die Personen / Grundstücke dar..vorne das Schwarze ist eine Straße, Gelb der Weg von der Straße zum Grundstück / Person B.
Der Blaue Punkt in der schwarzen Straße stellt die Wasserleitung dar.

Nun stellt sich uns eine Frage:

Person A war schon beim Architekt, da diese nach dem Notartermin (soll in ca. 4 Wochen stattfinden) relativ rasch anfangen will zu bauen.
Der Architekt macht den Vorschlag, die Wasserleitung auf den gelben Weg zulegen, damit Person B & C später nicht so hohe Kosten haben um die Leitungen in ihre Grundstücke zu verlegen.

Jetzt kommt die konkrete Frage.

Der gelbe Weg geht in den Besitz von B über, was auch logisch ist - er benötigt die Straße als einziger für die Zufahrt zu seinem Grundstück.

Welche Nutzungsrechte / Nießbrauchsrechte / andere Rechte brauchen A & C, damit diese später mal auf dem Grundstück von B das Wasser entnehmen dürfen bzw. dort baggern um die Leitungen zu Ihren Bauplätzen zu verlegen? Im Falle eines totalen Verwerfnisses / Streit möchten wir uns alle 3 absichern, damit es später kein Ärger gibt.

Hoffe das kam einigermaßen verständlich rüber 😀

wenn B damit einverstanden ist, den Weg zu kaufen, dann sollte er einer Baulast zur Nutzung für A u C zustimmen.
Für A & C idealerweise zusätzlich eine Grunddienstbarkeit eintragen, die für B n paar Mark bringt.

konibar schrieb:

wenn B damit einverstanden ist, den Weg zu kaufen, dann sollte er einer Baulast zur Nutzung für A u C zustimmen.
Für A & C idealerweise zusätzlich eine Grunddienstbarkeit eintragen, die für B n paar Mark bringt.

B bekommt das Grundstück bzw den gelben Weg als Alleineigentümer geschenkt, er muss Ihn nicht kaufen.

.. ich würde empfehlen den Lageplan hier direkt hochzuladen. Externe Links (siehe AGB etc.) sind hier mehr als unerwünscht.

Wo ist der Plan?

clicks0815 schrieb:

Im Falle eines totalen Verwerfnisses / Streit möchten wir uns alle 3 absichern, damit es später kein Ärger gibt.

So was macht der Notar (jeden Tag)

Macht aus dem Weg eine gemeinsame Zufahrt mit Unteilbarkeitserklärung.