Town & Country Franchise Partner Wolfgang Rieche

[rs6]

Danke für deine Antwort:

- Zu der Sturmsicherung bin ich auch noch nicht schlau geworden, das werde ich in dem nächsten Beratungsgespräch mir erklären lassen, dann stelle ich die Frage noch mal, ob das sinnvoll ist oder sogar zwingend nötig.

- Mit den Rollläden gilt das ähnlich, keine Ahnung ob mit Bändern, Kurbel oder gar elektrisch. Aber auch das will ich abklären. In dem ganzem Angebot sind mir einige Punkte aufgefallen, die Erklärungsbedürftig sind. Die habe ich alle markiert und will die persönlich erklärt haben.

- Das Freizeit Plus Paket ist das abnehmen der Ämterwege, also, Bauanträge stellen, Vermessung usw.

- Die Wärmepumpe ist so ein Thema für sich. Es ist ein Modell von Vaillant, soviel weiß ich schon. Die Gastherme ist raus gerechnet. Dennoch finde ich den Preis sehr hoch, weil keine Bohrungen bei dieser Art der Pumpe notwendig ist. Was macht das so teuer? Vor allem als Split Gerät, ist das nicht veraltet? Nimmt man heute nicht eine Einheit? Wie sieht es mit der Effizienz dieser Anlage im Winter aus? Muss dann viel mit Strom das Wasser zugeheizt werden?


Was mir in dem Angebot aufgefallen ist, dass die Wärmedämmung nur 6 cm ist. Wird das denn ausreichen? Das Haus wird wie üblich aus Porenbetonsteinen gebaut. Kann man denn damit die Kfw 70 Werte erreichen?


Ralph

 

[TylerDurden]

Bei manuellen Rollläden liegt ein fairer Preis in der Region um 200 € pro Fenster (+- 15%), nur mal als groben Richtwert. Zähl einfach mal die Fenster durch.

Kurz offtopic (hat ja eigentlich nichts mit dem Anbieter zu tun):
Die Wärmepumpe als Splitgerät ist nicht unüblich (hier aber auch nicht billig), ob sich das lohnt ist wirklich schwer zu sagen (benötigt man für die 13.500 € einen Kredit zahlt man schon mal rund 500 Euro Zinsen jährlich, da wird die Einsparung schnell aufgerieben. Zudem muss man meist unter -12 Grad elektrisch zuheizen, wofür schnell noch mal 25-30 Euro Stromkosten pro Tag anfallen). Lässt man die Wärmepumpe weg wird es schwer mit einer KfW-Einstufung, man benötigt dann schon wieder Solar etc., egal wie gut oder schlecht das Haus gedämmt ist...

Generell würde ich schätzen das ein Bau mit Porenbeton (24cm?) und 6cm Dämmung + einer Wärmepumpe durchaus KfW70-fähig ist.

 

[rs6]

Vaillant Luft-/Wasser-Wärmepumpe als Splitsystem bestehend aus Außen- und
Inneneinheit mit integriertem Warmwasserspeicher für die Beheizung und
Warmwasserbereitung,
komplette Steuer- und Regelausrüstung,inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus und
Bad-Heizkörper in geschwungenem Design mit Handtuchhalter-Funktion,​

2. Elektrozählerplatz und Wärmemengenzähler

das ist der Auszug aus dem Angebot für die Heizung. Es gehört also zu dem Preis die Fußbodenheizung dazu und einen zusätzlichen Bad-Heizkörper.

Das Mauerwerk ist 24cm und darauf dann der WVDS mit 6cm + Putz. Das ist dann wohl ausreichend ´für die E70 Einstufung?

Macht es Sinn (oder ist das nicht erlaubt?) das komplette Angebot hier einzustellen? Ich bin halt sehr vorsichtig, gerade bei so einer Summe. Da ich selbst im Vertrieb arbeite (Autoverkäufer) habe ich keine Ahnung vom Hausbau und will nichts vergessen, oder falsch machen.


Ralph

 

[berwal.77]

Hallo Ralph,

zu den Preisen kann man sagen, dass die ziemlich o.k. sind. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gegenüber einer Gasbrennwerttechnik kostet bei einem nicht allzu großen Haus ca. 7000 € mehr. Sind bei der Fußbodenheizung die SBK-Verteiler (einer pro Etage) im Preis mit drin? Die 13.500 € für das Paket finde ich recht sportlich.

Sie scheinen ja schon negative Erfahrungen mit Bauträgern gemacht zu haben. Da gibt es andere Konzepte am Markt. Ein Arbeitskollege hat zum Beispiel mit Haus der Handwerker gebaut. Die vermitteln einem die Werkverträge irgendwie direkt mit den Handwerkern oder so. Das Insolvenzrisiko wie beim Bauträger gibt es da nicht. Vielleicht ist das ja ein interessanter Tipp, falls sie Ihre Entscheidung noch nicht getroffen haben. Wünsche Ihnen auf jeden Fall viel Erfolg.
Schönen Gruß von berwal

So es geht weiter...

Am letzten Freitag das Angebot von der Firma Rieche bekommen, Es ist nicht möglich, einzelne Gewerke mit Summe zu beziffern, zumindest nicht im schriftlicher Form (Angebot), aber genaueres möchte man mir mitteilen, wenn wir uns treffen. OK, ist nen normales Vorgehen eines Verkäufers (bin ich ja selber). Einzelne Preise für die Rollläden und die Heizung habe ich bekommen.

Auszug der Mail:


Guten Tag Herr XXX,

anbei ein überarbeitetes Angebot für das Lifestyle nach E 70 schlüsselfertig, ohne Maler/Fußböden und Außenanlagen . Einzelpreise für die Sonderwünsche werden leider im Angebot nicht ausgewiesen, deshalb hier im einzelnen:
1. Sturmsicherung 1000,00€
2. Rollläden im kpl. Haus 3300,00€
3.Freizeit-Plus-Paket 1350,00€
4.Wärmepumpe m. FB-H. 13.500,00€

Die 2. Möglichkeit wäre ein Ausbauhaus, d.h. außen fertig und innen Eigenleistung.

Alles nähere können wir in einem Arbeitstermin besprechen.

Mit besten Grüßen und ein schönes Wochenende.
V.R.

Was meint ihr zu den Preisen? Die Wärmepumpe ist im Angebot mit einer Lust/Wasser Pumpe als Splitgerät geschrieben.

Ralph

 

[rs6]

Das interessante bei Town & Country ist ja die Absicherung. Auf die lege ich Wert, weil ich aus Erfahrung von vor 10 Jahren sehr schlechte Erfahrungen mit dem Thema "bauen" gemacht habe.

Die gegen über die R & V Versicherung ein Baubürgschaft in Höhe von 20& des Kaufpreises (der Gesetzgeber verlang nur 5%), bauen zum Festpreis, und es gibt eine Baufertigstellungs-Bürgschaft. Klar steht das erst mal nur auf dem Papier, ist aber zumindest mehr, als bei einem Bauunternehmer vor Ort. Wobei Town & Country nur mit BU aus der Region zusammenarbeitet. Geld geht nicht an / & C, wo es in dunklen Kanälen verschwinden kann, sondern ausschließlich an einen Wirtschaftsprüfer, der alles verwaltet.

Zu den ganzen vielen Abkürzungen, da komme ich nicht mit.
- was Luft-Wasser-Wärmepumpe ist habe ich inzwischen verstanden (Luft-Wasser-Wärmepumpe
- auch Fußbodenheizung = Fußbodenheizung
- aber SBK-Verteiler erklärt sich mir nicht

Ralph

 

[TylerDurden]

Ein genereller Tipp: Lass dir unbedingt Referenzobjekte nennen. Mit Musterhäusern etc. kommt man nicht wirklich zu Erkenntnissen, sprich direkt mit Bauherren die bereits mit Town & Country in der Region gebaut haben. Diese können dir echte Informationen (vor allem bzgl. des "Festpreises" und dessen Einhaltung im späteren Verlauf) geben. Dabei unbedingt auch nach der Zufriedenheit mit den einzelnen Handwerkern fragen. Natürlich wird dir der Franchiser aus seiner Sicht nur Adressen von zufriedenen Kunden geben, aber in der Realität hört man trotzdem interessante Dinge. Über dieses Forum jemanden zu finden ist Glückssache.