ᐅ Time-Planung e.K. Erfahrungen?

@pajo1205
Endlich mal ein Beitrag von Jemandem, der wirklich mit besagter Firma baut. :-)
Musstet ihr anzahlen?
Habt ihr das Grundstück schon erworben?
Mit welcher Baufirma kooperiert TP?

pajdo1205 schrieb:
Hallo zusammen, ich bin froh, dass es dieses Forum hier gibt, denn ich konnte bisher nicht viel finden. Wir wollen auch mit der besagten Firma bauen. Kann mir bitte jemand baldmöglichst schreiben, welche Erfahrungen ihr gemacht habt.

Warum hast Du eigentlich im Oktober nach Erfahrungen gefragt und Dich dann nicht mehr eingebracht, wo doch alle hier nach Erfahrungen lechzen?

arioohh schrieb:
Entweder es finden sich innerhalb kürzester Zeit genügend Baupartner für ihre Bauvorhaben, dass sie es nicht nötig haben mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben…
Oder an dieser Abzock-Masche ist wirklich etwas dran.
Ich kann mir eigentlich nicht vorstellen, dass eine derart kleine Firma in so kurzer Zeit so viele Projekte umsetzt. Teilweise sind die Anzeigen auf ImmoWelt nur wenige Tage online.
Die Grundstücke gibt es definitiv. Die, die Frau Ferstl rauspickt, sind teilweise schon länger online durch andere Makler o.ä. Meist sind es große, preiswerte Grundstücke. Sie zerstückelt diese und macht meiner Meinung nach eigentlich coole Projekte daraus.

Wie viele Projekte wirklich zustande kommen bzw. überhaupt zustande kommen sollen, ist mir ein Rätsel.

Kristina1508 schrieb:
Ja, wir haben uns schon mit ihr getroffen. Für uns macht es Sinn, was sie sagt und wie sie baut. Das mag Geschmacksache sein. Geschäftsfrau ist sie allerdings nicht und man wartet vergeblich darauf, dass sie sich meldet, sondern muss selber proaktiv werden. 
Leider sind es halt nur Projekte. Heißt wenn das Grundstück anderweitig verkauft wird, zerfällt alles.

nordanney schrieb:
Das nennt sich nicht „Projekte“. Das ist Bauernfängerei, wenn man Luftschlösser anbietet. 
Projekte sind konkrete Vorhaben, bei denen man Zugriff auf ein Grundstück hat. Sie hat allerdings nichts - selber Grundstück suchen und in Ruhe planen macht mehr Sinn. Wofür braucht man die „Geschäftsfrau“? Welchen Mehrwert bietet sie? Was leistet sie?

In diesem Forum ist in vielen Beiträgen (zu den Stichworten "11ant Leerverkauf" und "Grundstücksservice") beschrieben, wie ähnliche Bauernfang-Maschen funktionieren.
Zusammenfassend stellt sich die Lage nach meiner Lesart der Beschreibungen wie folgt dar:

1) Zweck des Einstellens der Projektanzeigen ist offenbar das Generieren von Interesse inklusive der Bereitschaft zur Leistung einer Anzahlung. 
2) naturgemäß ebbt dieser erwünschte Effekt mit jedem Tag des Alterns der Inserate ab, daher bringt eine längere Schaltung keinen zunehmenden Response.
3) das Interesse an der Kommunikation ist asymmetrisch: die Firma ist an den Anzahlungen interessiert, die Baugläubiger hingegen an ihren Träumen.
4) ein aktives Wecken der Träumer würde lediglich eine Zunahme der Dichte ihrer besorgten Anfragen bewirken, also unterläßt die Firma das.
5) eine Parzellierung der Grundstücke ist nur deren Eigentümer möglich, hier ist die erste Scheiternshürde eingebaut.
6) der Erwerb der Grundstücke würde einen Kapitaleinsatz erfordern, der aus den Anzahlungen allein gar nicht zu decken geht.
7) den dritten Mann zum Skat zu finden, dauert aufgrund des Phänomens des exponentialen Wachstums regelmäßig zuverlässig lange.
8) der Grundeigentümer wartet nicht, bis die Projekteurin das Boot mit den anzahlenden Interessenten voll genug hat, und der Zwischenverkauf findet statt.

Inhalt des Spiels ist, als Spielerin die Spielfiguren über eine möglichst lange Time mit nichts weiter als Planung bei Laune zu halten - Nomen est Omen !
Ein 11ant, wer böses dabei denkt ?
Ich habe ja im Beitrag von vorgestern um 11:25 Uhr (Beitragsnummern verändern sich bekanntlich zuweilen) bereits erklärt, wie das strafrechtlich unter dem Radar bleibt ;-)

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https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

Zu Punkt 5 und 6:
Nach meiner Erfahrung mit der Firma (siehe ein paar Seiten weiter vorne) sollen/müssen das tatsächlich die Käufer selbst machen (so denn das Ganze "Projekt" tatsächlich zustandekommt). Man kauft zusammen mit den andern Käufern das Grundstück und teilt dann das Grundstück. Time Planung ist hierbei im Grunde gänzlich unbeteiligt. Sie "bringen die Leute zusammen" und wollen dann einen Hausbau als GU durchführen. Die Anzahlung soll für den Hausbau selbst sein und nicht für das Grundstück. Aufgrund der vielen Fallstricke ist tatsächlich fraglich ob ein Projekt realisiert wird/wurde. Bisher hat sich hier noch keiner gemeldet, der tatsächlich gebaut hat aber dafür viele die eben letztlich nicht gebaut haben. Das sollte einem zu denken geben...

wannwiewo schrieb:
für Allach/Untermenzing, Aubing/Lochhausen/Langwied und Moosach waren kürzlich interessante Anzeigen drin.

In Aubing/Lochhausen/Langwied finde ich aktuell (IW Online-ID: 26AMY8GTHUI5) eine 142 qm Doppelhaushälfte auf einem 342 qm Grundstück für 914.000 Euronen. Die ansonsten geheime Lage des Grundstücks ist immerhin auf die PLZ 81245 eingegrenzt. Das Bild der Doppelhaushälfte ist ein Foto eines wohl tatsächlich gebauten Hauses, wird allerdings identisch auch für eine Doppelhaushälfte mit denselben Angaben in der Beschreibung verwendet, die in 85570 Markt Schwaben für 859k auf einem 260qm Grundstück und in 82194 Gröbenzell für 879k auf einem 300 qm Grundstück entstehen soll. In 85609 Aschheim Dornach soll das Haus dann auf einem 312 qm Grundstück 1,023 Mio kosten, hat dafür aber auch 143 qm. Die dazugehörigen ID´s sind 26G3WJEIN44T, 26RGUAQLAUUX und 26IHLBSHB58T. Sämtlich werden sie in diesem Jahr gebaut und im nächsten Jahr bezugsfertig ;-)

Nun mal im Ernst, Ihr Lieben: ein Außenbild (immerhin Foto), eine Posteitzahl, eine Grundstücksgröße ohne die geringsten weiteren Lageangaben und auch sonst nicht gerade aussagekräftiger Beschreibung (außer hochwertig, einzigartig und dem Namen eines Sanitärgroßhandels als Hinweis auf Produktqualität) - seid Ihr wirklich so verzweifelt, daß man Euch damit schon heiß machen kann, darin ein traumhaft attraktives Angebot zu sehen ?

In meinen Augen sind das sämtlich Angebote nach dem selben Bauernfangmuster, die hier in den Beiträgen zum Thema Leerverkauf / Grundstücksservice beschrieben sind.

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https://www.instagram.com/11antgmxde/
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Hallo Kristina1508 und pajdo1205,

So wie es aussieht, bauen wir auch mit Time-Planung. Wir haben nächste Woche ein persönliches Gespräch und klären alle Unklarkeiten.
Ich würde mich sehr freuen, von euch zu hören.

Viele Grüße, Laura