ᐅ Sind diese Rohbaukosten marktgerecht für 160qm Wohnfläche?

1000 Euro pro qm für den Rohbau wie du ihn definierst, kann klappen ist, aber eher knapp kalkuliert. Darunter wird es nichts.

Unser Bau nähert sich gerade dem Abschluss, nördlicher Speckgürtel Hamburgs. Wir haben die Gewerke auch einzeln vergeben und hatten Rohbaukosten von 655 Euro/qm bei 148 qm Wohnfläche, allerdings mit 1,5 Geschossen und Satteldach + Kapitänsgiebel. Außenwände Porenbeton und Klinkerfassade (die mit immerhin ca. 30.000 zu Buche schlägt) davor, Inmenwände alle Kalksandstein. Wir bauen ein KfW 55 Haus, haben also auch so einiges an Dämmung dabei. Hatten drei Angebote, das teuerste lag bei 750 Euro/qm. Bauen allerdings auch mit einem gut vernetzten Bau-Ing., ich weiß nicht inwieweit das noch mal was ausgemacht hat. Kurz gesagt, mir erscheinen 1000 Euro wirklich hoch (kenne die Preise um Berlin nicht, gehe aber nicht davon aus, dass sie mit Preisen in Süddeutschland vergleichbar sind).

Bei uns hat der Rohbau (Beton/Poroton/Holzdachstuhl) etwa 600€/m² gekostet.
1000 muss dann schon was sehr extravagantes sein, oder du rechnest noch andere Sachen mit ein. War bei uns ca. 1/3 der Gesamtkosten.

Ach ja mein Preis ist Süddeutschland und natürlich ohne Putzarbeiten. Kann sein das Berlin wesentlich günstiger ist, wird wohl auch so sein.

Gausek schrieb:
Sind ca. 1000 eur/qm für einen einfach gehaltenen geschlossenen Rohbau mit Satteldach und Fenster

Der TE fragt nach Rohbau mit Dach UND Fenstern .

Also mit Fenstern und Dach komplett eingedeckt kommt es bei uns ziemlich genau hin mit den 1000 pro qm, haben allerdings wie schon gesagt ne Klinkerfassade, die (gerade noch mal ins Angebot geschaut) mit 34.000 Euro einen großen Teil ausmacht. Was im Vergleich dazu eine Putzfassade kostet, weiß ich nicht.