ᐅ Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

Grundaus schrieb:

in jedem Kreditvertrag steht drin, dass Veränderungen der wirtschaftlichen Situation gemeldet werden müssen.

Ich gehe davon aus, dass wirtschaftliche Änderungen eigentlich nichts mit Grundbucheinträgen zu tun haben.

thesit27 schrieb:

Er hat ja mit dem Haus "nichts" mehr zu tun, da ich ihn ausgezahlt habe.

Also, wir hatten es ähnlich: Mann zog aus und wurde durch mich ausgezahlt.
Er ist nach der Scheidung auch aus dem Grundbuch ausgetragen worden, hatte aber noch ein Vorkaufsrecht. Ist wohl normal.
Die Bank wurde durch mich weiter bedient. Wirtschaftlich hat sich nichts geändert, weil sie ihr Geld immer von ein und demselben Konto bekommen haben, nämlich meinem Hauskonto.
Bei einer Neufinanzierung dann machten sie Schwierigkeiten. Ich suchte mir eine andere Bank. Der Abtrag verhielt sich aber bei nur 30% meines Einkommens.
Meinem Ex-Mann und mir war einiges bewusst, für ihn stellte das aber kein Problem dar.

hanghaus2023 schrieb:

Warum soll Sie jetzt Allein das Risiko tragen?

Weil er nicht mehr Eigentümer ist und das Paar sich da geeinigt hat.

kbt09 schrieb:

Weil er nicht mehr Eigentümer ist und das Paar sich da geeinigt hat.

Die Einigung ist nix wert so lange Er noch im Grundbuch steht. Bei meinem letzten Immobiliengeschaeft hat die Grundbucheintragung am Ende 8 Monate gedauert.

kbt09 schrieb:

Weil er nicht mehr Eigentümer ist und das Paar sich da geeinigt hat.

Nun ja, aber für ihn wurde so zinsbelastetes Fremdkapital in Eigenkapital umgewandelt. Wird sowas bei so einer Auszahlung in Abzug gebracht?

ypg schrieb:
Ich gehe davon aus, dass wirtschaftliche Änderungen eigentlich nichts mit Grundbucheinträgen zu tun haben. Also, wir hatten es ähnlich: Mann zog aus und wurde durch mich ausgezahlt. Er ist nach der Scheidung auch aus dem Grundbuch ausgetragen worden, hatte aber noch ein Vorkaufsrecht. Ist wohl normal. Die Bank wurde durch mich weiter bedient. Wirtschaftlich hat sich nichts geändert, weil sie ihr Geld immer von ein und demselben Konto bekommen haben, nämlich meinem Hauskonto. Bei einer Neufinanzierung dann machten sie Schwierigkeiten. Ich suchte mir eine andere Bank. Der Abtrag verhielt sich aber bei nur 30% meines Einkommens. Meinem Ex-Mann und mir war einiges bewusst, für ihn stellte das aber kein Problem dar.

ypg schrieb:
Ich gehe davon aus, dass wirtschaftliche Änderungen eigentlich nichts mit Grundbucheinträgen zu tun haben. Also, wir hatten es ähnlich: Mann zog aus und wurde durch mich ausgezahlt. Er ist nach der Scheidung auch aus dem Grundbuch ausgetragen worden, hatte aber noch ein Vorkaufsrecht. Ist wohl normal. Die Bank wurde durch mich weiter bedient. Wirtschaftlich hat sich nichts geändert, weil sie ihr Geld immer von ein und demselben Konto bekommen haben, nämlich meinem Hauskonto. Bei einer Neufinanzierung dann machten sie Schwierigkeiten. Ich suchte mir eine andere Bank. Der Abtrag verhielt sich aber bei nur 30% meines Einkommens. Meinem Ex-Mann und mir war einiges bewusst, für ihn stellte das aber kein Problem dar.

ypg schrieb:

Ich gehe davon aus, dass wirtschaftliche Änderungen eigentlich nichts mit Grundbucheinträgen zu tun haben.

Also, wir hatten es ähnlich: Mann zog aus und wurde durch mich ausgezahlt.
Er ist nach der Scheidung auch aus dem Grundbuch ausgetragen worden, hatte aber noch ein Vorkaufsrecht. Ist wohl normal.
Die Bank wurde durch mich weiter bedient. Wirtschaftlich hat sich nichts geändert, weil sie ihr Geld immer von ein und demselben Konto bekommen haben, nämlich meinem Hauskonto.
Bei einer Neufinanzierung dann machten sie Schwierigkeiten. Ich suchte mir eine andere Bank. Der Abtrag verhielt sich aber bei nur 30% meines Einkommens.
Meinem Ex-Mann und mir war einiges bewusst, für ihn stellte das aber kein Problem dar.

Danke, für deine Antwort. Also hattest du mit der Bank kein Problem, dass die deinen EX-Mann rauslassen und deine Finanzierung neu gemacht werden musste?

thesit27 schrieb:

Genau das ist leider mein Problem 🙁 ich würde diese Erhöhung nicht stemmen können...
In weniger als 2 Jahren könnte ich ja mir eine ganz andere Bank aussuchen und denen würden ja dann die 10 restlichen Jahre entgehen und das ist
meine kleine Hoffnung, dass man den jetzigen Zins, wenn ich z.B. meine Eltern ins Boot bringe, beibehalten kann.

IST der Zins für 20 Jahre fest? Dann würde ich einen Teufel tun und da raus gehen. Die Wahrscheinlichkeit, dass du in zwei Jahren gleiche Konditionen bekommst, sind sehr sehr gering. Der Einzige Gewinner ist die Bank.