Vielen Dank für eure Beiträge bisher. Es hat sich tatsächlich als Hanggrundstück entpuppt, insofern wäre wahrscheinlich Wohnbereich im UG gut möglich. Allerdings hat uns die Umgebung nicht zugesagt, da dort nur Mehrfamilienhäuser stehen. Außerdem würden vermutlich die Bäume nebendran den Garten komplett verschatten im Sommer.
Also weitersuchen bzw. warten...