ᐅ Schatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald
Erstellt am: 22.03.19 23:22
C
curry_wurst
Wir haben die Möglichkeit, ein schön gelegenes Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Das ausgewählte Grundstück ist ca. 630 qm groß und liegt am Süd-westlichen Eck des Baugebiets mit angrenzendem Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet.
Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen). Rein beim Blick auf den Bebauungsplan fiel unsere Wahl klar auf das genannte Grundstück - siehe Anlage.
Einziges evtl. Manko des Grundstücks könnte der Wald im Westen sein - so schön er auf den ersten Blick auch ist. Uns ist bei mehreren Besichtigungen zu verschiedenen Zeiten aufgefallen, dass die westlichen Waldgrundstücke derzeit bereits am Nachmittag schattig werden (ab ca. 15-16 Uhr). Bei höherem Sonnenstand im Sommer verschiebt sich der Schattenwurf zeitlich natürlich weiter nach hinten.
Wäre dies für euch ein Grund, vom Kauf Abstand zu nehmen? Oder ist das ein „Luxusproblem“? Sind unsere Bedenken vielleicht sogar unbegründet und wir messen dem zu viel Bedeutung bei? Auf anderen weiter östlich liegenden Grundstücken im Baugebiet scheint aktuell noch Sonne, wenn auf „unserem“ bereits Schatten ist. Das kann sich aber natürlich ändern, sobald die Flächen bebaut sind.
Aktuell wohnen wir in einer Wohnung im 2. OG und haben den ganzen Tag Sonne auf unserem Balkon. Im Sommer ist das bis spät abends kaum erträglich, viel zu heiß. Jetzt im Frühjahr oder im Herbst genießen wir aber die Sonnenstrahlen nach der Arbeit. Letzteres würde wohl künftig flach fallen - es sei denn, ab und zu dringen ein paar Strahlen durch die Bäume.
Ich wäre für Meinungen und Einschätzungen sehr dankbar.
Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen). Rein beim Blick auf den Bebauungsplan fiel unsere Wahl klar auf das genannte Grundstück - siehe Anlage.
Einziges evtl. Manko des Grundstücks könnte der Wald im Westen sein - so schön er auf den ersten Blick auch ist. Uns ist bei mehreren Besichtigungen zu verschiedenen Zeiten aufgefallen, dass die westlichen Waldgrundstücke derzeit bereits am Nachmittag schattig werden (ab ca. 15-16 Uhr). Bei höherem Sonnenstand im Sommer verschiebt sich der Schattenwurf zeitlich natürlich weiter nach hinten.
Wäre dies für euch ein Grund, vom Kauf Abstand zu nehmen? Oder ist das ein „Luxusproblem“? Sind unsere Bedenken vielleicht sogar unbegründet und wir messen dem zu viel Bedeutung bei? Auf anderen weiter östlich liegenden Grundstücken im Baugebiet scheint aktuell noch Sonne, wenn auf „unserem“ bereits Schatten ist. Das kann sich aber natürlich ändern, sobald die Flächen bebaut sind.
Aktuell wohnen wir in einer Wohnung im 2. OG und haben den ganzen Tag Sonne auf unserem Balkon. Im Sommer ist das bis spät abends kaum erträglich, viel zu heiß. Jetzt im Frühjahr oder im Herbst genießen wir aber die Sonnenstrahlen nach der Arbeit. Letzteres würde wohl künftig flach fallen - es sei denn, ab und zu dringen ein paar Strahlen durch die Bäume.
Ich wäre für Meinungen und Einschätzungen sehr dankbar.
Winniefred25.03.19 11:33Ich find es wunderschön mit den Bäumen. Würde ich direkt kaufen, wenn auch sonst alles passt. Nachdem die Sommer vmtl eh immer heißer und extremer werden, ist das doch nur ein weiterer Pluspunkt. Und wer setzt sich denn lange in die pralle Sonne? IdR werden dann die Rollläden geschlossen, der Schirm aufgespannt. Und ihr habt ja Sonne. Ich finde diese teilweise Beschattung ideal. Also ehrlich, ich renne im Sommer nur von Schatten zu Schatten, wenn 30° oder mehr sind und bin über jeden Baum froh, der bei uns Schatten wirft.
curry_wurst schrieb:
Kindergarten wird in ca. 500 m Entfernung neu gebaut, eine Grundschule ist schon in unmittelbarer Nähe,Das würde mir weitaus mehr zum Nachdenken geben als die Bäume - die finde ich klasse.Aber so nah eine Schule und ein Kindergarten???
Plärrende Kinderscharen sind das eine - das empfinde ich nicht also so schlimm und ist ja auch abends durch - aber die Scharen SUV-habender Eltern, die ihre Brut mit selbigen anfahren müssen und nachmittags wieder abholen (läuft heute noch einer in die Schule oder den Kindergarten mit seinen Kids???), da hätte ich keine Lust dazu.
M
Mottenhausen23.04.19 13:40schön, dass du Kinder mittlerweile als
empfindest.
Aber warum triggert dich das Thema überhaupt andauernd, obwohl es euch null betrifft? Auch faktisch bedeuten Kindereinrichtungen: Abends = Ruhe, Wochenende = Ruhe, Feiertage = Ruhe... das exakte Gegenteil zu Gaststätten, Freizeiteinrichtungen, div. Gewerbe usw.
Climbee schrieb:
nicht (...) so schlimm
empfindest.
Aber warum triggert dich das Thema überhaupt andauernd, obwohl es euch null betrifft? Auch faktisch bedeuten Kindereinrichtungen: Abends = Ruhe, Wochenende = Ruhe, Feiertage = Ruhe... das exakte Gegenteil zu Gaststätten, Freizeiteinrichtungen, div. Gewerbe usw.
C
chand198623.04.19 13:42Climbee schrieb:
(läuft heute noch einer in die Schule oder den Kindergarten mit seinen Kids???Grundschüler können selber laufen oder Rad fahren. Würden mittlerweile aber sehr wahrscheinlich von SUVs überfahren werden...Ich persönlich hätte einfach keine Lust auf SUV-Staus vor der Schule und dem Kindergarten jeden WERKtag in der Früh und nach Schul-/Kindergartenende.
Eine Bekannte von mir wohnt in München gegenüber einer (kleineren) Schule in einer Spielstraße - die hat in der Früh teilweise Schwierigkeiten aus ihrer Garage zu kommen, weil die Straße nahezu komplett zugeparkt ist mit Elternautos (nicht nur SUV, das war ein Klischee, ich geb's zu).
Das ist leider mittlerweile durchaus ein valides Problem über das es sich nachzudenken lohnt.
Ich würde auch nicht unbedingt neben einem Kindergarten oder einer Schule mein Grundstück kaufen wollen - macht sich im Wiederverkauf preislich deutlich bemerkbar. Da kann man sich jetzt echauffieren ob das kinderfreundlich ist oder nicht, es ist so.
Wer kein Geld zu verschenken hat, sollte solche Rahmenbedingungen einfach im Blick behalten (und wenn es nur dazu da ist, den Preis ggf. herunter handeln zu können)
Eine Bekannte von mir wohnt in München gegenüber einer (kleineren) Schule in einer Spielstraße - die hat in der Früh teilweise Schwierigkeiten aus ihrer Garage zu kommen, weil die Straße nahezu komplett zugeparkt ist mit Elternautos (nicht nur SUV, das war ein Klischee, ich geb's zu).
Das ist leider mittlerweile durchaus ein valides Problem über das es sich nachzudenken lohnt.
Ich würde auch nicht unbedingt neben einem Kindergarten oder einer Schule mein Grundstück kaufen wollen - macht sich im Wiederverkauf preislich deutlich bemerkbar. Da kann man sich jetzt echauffieren ob das kinderfreundlich ist oder nicht, es ist so.
Wer kein Geld zu verschenken hat, sollte solche Rahmenbedingungen einfach im Blick behalten (und wenn es nur dazu da ist, den Preis ggf. herunter handeln zu können)
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