ᐅ Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

nordanney schrieb:

Dann stell es doch für 400 mal in den Immoscout für ein paar Tage. Dann hast Du einen echten Markttest, ohne das Objekt zu verbrennen.

Das mit dem 'verbrennen' hab ich halt auch schon gesehen. 1 haus steht seit 1 Jahr im Netz... Is n altes haus worin aber aber alles neu gemacht wurde.... Es ist halt Geschmackssache wie das aussieht... Aber die bekommen das nicht los 🙁 kanns mir nur so denken, dass es für 'den Geschmack' einfach zu teuer ist...
Mir müsste schon auch viel gefallen das ich diese Preise zahlen würde :/

11ant schrieb:

Ja, gar nicht erst öffentlich machen ist natürlich am besten. Was man bei Inseraten für Deppen kennenlernen kann, darüber könnte man Lesereisen machen ;-)

Ja, wir fragen erst mal so rum... Und dann sehen wir weiter... Auf das gerenne im Haus hab ich eh wenig Lust 🙁 oder evtl ebay kleina.

Also näher als befürchtet, das dürfte dem Preis nicht schaden.

Das stimmt... Is ne teure Ecke 500 qm Grundstück für schlappe 250 - 300k 🙁

Anne1987 schrieb:

Ja, wir fragen erst mal so rum... Und dann sehen wir weiter... Auf das gerenne im Haus hab ich eh wenig Lust 🙁 oder evtl ebay kleina.

Nee, schon ein gescheites Exposé statt bloß so rumfragen. Die Deppen kamen schon bevor es Gerenne hätte geben können, per eMail und Telefon. Viele Leute haben so viel Angst daß das Angebot schon weg ist, daß sie nicht erst checken, für wie viel Kredit sie ihrer Bank überhaupt gut wären. Dazu dann zähe Kommunikation weil mehrere Eisen im Feuer und immer erst schauen ob ein anderes schon passender geworden ist, und bei erkaltetem Interesse dann zu feige / unhöflich abzusagen. Und es soll niemand hoffen, Wasletztepreiskollegas gäbe es nur bei Gebrauchtwagen ...

11ant schrieb:

Nee, schon ein gescheites Exposé statt bloß so rumfragen. Die Deppen kamen schon bevor es Gerenne hätte geben können, per eMail und Telefon. Viele Leute haben so viel Angst daß das Angebot schon weg ist, daß sie nicht erst checken, für wie viel Kredit sie ihrer Bank überhaupt gut wären. Dazu dann zähe Kommunikation weil mehrere Eisen im Feuer und immer erst schauen ob ein anderes schon passender geworden ist, und bei erkaltetem Interesse dann zu feige / unhöflich abzusagen. Und es soll niemand hoffen, Wasletztepreiskollegas gäbe es nur bei Gebrauchtwagen ...

Ja, ich kenn diese Leute 'wasletztepreis'
Was rätst du uns nun?? Erst mal die die Privatleute fragen?

Anne1987 schrieb:

Was rätst du uns nun??

Direktmarketing an potentielle Interessenten, und nichtelektronische halböffentliche Hinweise (schwarzes Brett beim Bäcker im Edeka); wenn man inseriert, dann unbedingt mit Wegwerf-eMailadresse und Handynummer nur für diesen Zweck). Und hier im Forum nach den 11ant Barthel Tipps suchen - die funktionieren auch "umgekehrt" wenn man der Bietende ist.

Anne1987 schrieb:

Was rätst du uns nun??

Expose bei Immoscout einstellen, hohen Preis ansetzten und schauen was passiert. Aber dabei bitte auch Mühe geben mit guten Fotos, ordentlichen Texten usw.
Nach einer Woche oder so nimmst du es wieder raus.

"Verbrannt" wird das Haus erst, wenn es wochenlang dort eingestellt ist.

Alternativ einen Makler kommen lassen und fragen, für welchen Endpreis er das Haus verkaufen kann. Egal was er nennt, du tust überrascht warum das so wenig ist und lässt ihn das begründen.

PS:

Anne1987 schrieb:

Vergleichbare Objekte sind alle über 300k weg gegangen.

Anne1987 schrieb:

Ich für meine Verhältnisse wäre schon über ca 250k € glücklich 😀 aber wie gesagt... Die Preise steigen und steigen... Das ist echt nicht mehr lustig

Ich hoffe du willst keinen Neubau, die Preise könnten dich schockieren 😉