ᐅ Realistisches Angebot für ein Fertighaus?

Hallo zusammen,

ich und meine Frau überlegen uns Eigentum zu kaufen. Da die Immobilienpreise explodiert sind, bekommt man für 250-300 nur Schrotthäuser bei uns in der Gegend.

Da dachte ich mir vllt kann man ja besser Neubauen und habe folgendes Angebot gesehen:

Für 217.000 bekommt man folgendes Haus mit 134 QM
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Das Ausbauhaus ist von außen fertig.
Wohnraumerhöhung auf 2,75 m ist GRATIS.

Modernes Niedrigenergie-Haus mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik.
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. GRUNDSTÜCK
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Dach
- inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
- inkl. Rollläden
- inkl. modernem Haustürelement (Auswahl)
- inkl. Elektro mit Montage
- inkl. Material Dämmung und Beplankung
- inkl. massive Holztreppe(Farbwahl)
- inkl. Kompakt-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung EG/DG mit Montage
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Montage
- inkl. Sanitärrohinstallation mit Montage

Hinzu kommt der Restausbau(Wände, Böden, Bäder, Innentüren) und die Baunebenkosten.

Optional stehen Ihnen perfekt abgestimmte Technikpakete mit innovativer Energietechnik von Markenherstellern und Nutzung regenerativer Energien zur Auswahl.
Selbstverständlich erhalten Sie das vorgestellte Haus auf Wunsch auch fast-fertig oder mit Keller. Alle Grundrisse und Ausbaupakete können natürlich nach Ihren Vorstellungen individuell verändert werden.

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Also zahlt man:
- ca. 217 fürs Haus und Grundstück
- 22 für Baunebenkosten
- Restausbau(Wände, Böden, Bäder, Innentüren) und die Baunebenkosten Summe X

ist das Angebot realistisch? oder ist das ein "Lockangebot" und am Ende muss man mit über 300 rechnen?

mir ist klar, dass dort keine Garage und keine Terrasse dabei ist, was man aber jedoch später vllt irgendwann nachreichen kann, in Eigenleistung.

Deswegen hier meine Frage ist das Angebot realistisch oder bin ich hier blauäugig?

komme ich mit plus minus 250 hin oder kommen weitere Kosten auf mich zu, die ich nicht kenne (Terrasse und Carport ausgeschlossen). Vielen Dank

NUR für das Haus wäre es realistisch, aber bedenke im Gesamtprojekt muss noch viel mehr mit rein (Küche, Hausanschlüsse, höherwertige Ausstattung).

Wenn Grundstück mit dabei ist, dann dürfte es genau genommen 0 Euro kosten und wäre in einer sehr unattraktiven Lage oder?

Also irgendwas ist natürlich faul, die Frag ist was...

Wow, da hat aber jemand etwas zu verschenken. Hast Du Dich schon mal gefragt, warum bei Dir nur teurere Schrotthäuser stehen und die Gegend nicht mit den günstigen Häusern zugepflastert ist?
In der Bauleistungsbeschreibung werden schon genug Haken sein, die Dich zu Mehrkosten animieren. Rechne doch mal das Grundstück raus und überlege Dir, was dann noch für 134qm Haus übrig bleiben. Im Geschosswohnungsbau bauen unsere Bauträger in der Region zwischen 1.750 und 2.000 € den qm für eine normale Ausstattung...

Der Text klingt nach Massa Haus. Modern Style 134?

das Haus ist ein Ausbauhaus, die Kosten für den fertigen Zustand musst du noch dazurechnen.

LG
Sabine

Wie groß ist das Grundstück?

Wenn es ein ImmobilienScout-Inserat ist würde ich den Vertreter mal anrufen. Ich habe leider schon erlebt, dass da einfach Werbeangebote ohne reales Grundstück eingestellt wurden. Das Grundstück war dann immer "gerade weg".