ᐅ Realistische Finanzierungs-Chance?

same_da schrieb:

Enge Kiste? Auf dem Papier ja. Tatsächliche Einkommen aber höher mind. um 1200€ pro Monat & Sonderzahlungen wie Weihnachtsgeld, Urlaubsgeld, Baukindergeld ist noch nicht eingerechnet, weil als Sondertilgung veranschlagt.

Dafür interessiert sich die Bank im Zweifel aber nicht, da ihr eben nicht zusammen in den Vertrag gehen wollt. Also bleibt sein Einkommen. Wird ihm das Kindergeld ausgezahlt? Ansonsten kannst du davon ausgehen, dass die Bank nicht über groß über das Hundertfache des Einkommens als Kreditsumme gehen wird.
Sprich - du musst wahrscheinlich mit in den Vertrag. Die Gründe verstehe ich auch nicht ganz - warum gefährdet deine Nebenselbständigkeit eure finanzielle Zukunft? Viel rum kommt dafür ja nicht.

Eure Idee mit dem "skandinavischen Modell" - billig finanzieren statt mieten, Verkauf fest vorgenommen & Preissteigerungen einkalkuliert könnte aktuell auch nicht gut passen.

same_da schrieb:

Schlüsselfertig. Notar und Grunderwerbsteuer enthalten. Innenausbau können wir noch 10000€ zurücklegen. Hatte ich schon geschildert.

Dann fehlen die Baunebenkosten. Die wären nämlich erwähnt.
Insofern kommen nochmal 25-50000 dazu. Baunebenkosten sind bauseits zu zahlen.

Wenn es das Angebot auf dem Screenshot ist, dann habt ihr ja wohl genug Puffer einberechnet.
Allerdings nützt Dir unsere Skepsis oder Ok ja nun gar nicht, wenn die Bank Euch das Geld nicht bewilligt. Deine Einkünfte ab November zählen noch nicht, es zählt nur der offizielle Bestand bzw Einkommen der letzten drei Gehälter.
Könnte Euch Verwandtschaft mit Eigenkapital aushelfen?

Das Haus vom Screenshot ist schon schmal. 4,7m Habe ich grob abgeschätzt. Aber warum auch nicht?

"Zusätzlich zu erwerben sind eine Garage und ein Außenstellplatz zu je 21.990,00 Euro". Wenn man das streng auslegt, dann MUSS man das dazukauefen?

Rollo83 schrieb:

Bekommt man mit 38 Jahren überhaupt einen Kredit über 35 Jahre.
Ist das nicht so das der Kredit maximal bis zum Rentenbeginn dauern darf sprich bis zum 67. Lebensjahr ?

Geht. Nur wahrscheinlich mit 20 Jahren Zinsbindung und da könnte das Problem/ die Gefahr sein.

Ich bin fast 42 ubd meine Frau 38 und wir werden auch ein KFW 55 (10 Jahre) und Annuitätenkredit über 30 Jahre nehmen. Kfw 55 wird nach 10 Jahren dann getilgt und der ING um die 350 € erhöht. Dann kommen wir mit Sonderzahlungen auf 20-25 Jahre Laufdauer.