ᐅ Realistische Bauzeit für ein Bungalow?

11ant schrieb:

Da hast Du das Franchisesystem á la Town & Country wohl etwas ungenau verstanden.

Kann ich nicht ausschließen, aber dann erkläre doch mal? Town & Country operiert nicht mit lokalen GUs die unter der Franchisemarke und durch diese entworfene Typenhäuser ausführen?

xMisterDx schrieb:

Oder auch ein Pfuscher kann sich berappelt haben, weil ihm die Aufträge ausbleiben.

Das mußte ich nun unbedingt separat zitieren *ROTFL*
Eher geht ein Kamel durch ein Nadelöhr ...

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Tolentino schrieb:

Kann ich nicht ausschließen, aber dann erkläre doch mal? Town & Country operiert nicht mit lokalen GUs die unter der Franchisemarke und durch diese entworfene Typenhäuser ausführen?

Die winterlichen Straßen waren gerade befahrbar, da mußte ich erst einmal flink den Einkauf erledigen. Genau: sie operieren, sie kooperieren nicht; Deine Schilderung von vorhin

Tolentino schrieb:

Es gibt überregionale GUs, die mit lokalen zusammenarbeiten bestimmt sogar alle für bestimmte Gewerke oder wenn Kapazitätsengpässe oder Planungprobleme bestehen. Oder wenn das ganze Geschäftsmodell darauf aufgebaut ist (Franchise ala Town & Country).

konnte man so lesen / deuten, als sei ein Franchisemodell wie das von Town & Country darauf aufgebaut, mit lokalen Subs oder gar ganzen GU´ zusammen zu arbeiten. Tatsächlich hat hier die Zentrale m.W. garkein eigenes Direktgeschäft (was ich - ibs. als Franchisenehmer - eher als Minuspunkt ansähe), leitet den Anfrager also direkt zum Franchisenehmer. Dieser "verarztet" den Kunden dann praktisch wie ein lokaler GU (außer natürlich daß es keine Sonderwünsche gibt, bei McD bekommt man weder Whopper noch hausgemachten Kartoffelsalat). Eine solche Franchise ist ideal für GU, die "einfach nur arbeiten" wollen, ohne den Streß mit Abzählreimprinzessinnen, die siebenunddrölfzigmal Treppen drehen, Bäder teilen oder Fassaden austarieren - oder Leuten, die in den Bauleistungsbeschreibung herumpusseln bis aus der Forelle blau ein Jägerschnitzel geworden ist oder umgekehrt. Einfach raboti und gut ist´s, schon die Widerrufsbelehrung ist Sorge der Zentrale. Was die Steinbauer-Systemzentralen m.W. sämtlich nicht tun, ist aus den Kadern ihrer Franchisenehmer Nationalmannschaften für einzelne Freundschaftsspiele zusammenzustellen. Bei den Holzbau-GU´ ist m.W. die verbreitetste Praxis, im planmäßig beackerten Aktionsgebiet bis zum wetterfesten Rohbau (und in Diasporae nur für das Stellen) eigene Trupps einzusetzen, und danach bevorzugt lokale Subs für die Ausbaugewerke beizuziehen. Viele Kunden bedenken das nicht, und bemustern die größtmöglichen Fliesen ;-(

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Ich habe ehrlich gesagt nicht alles durchgelesen, aber wir bauen einen Bungalow in Niedersachsen. Wir haben im April beim GU unterschrieben und seitdem geplant, gewartet usw. und jetzt den Bauantrag eingereicht. Wir rechnen vorsichtig mit einem Einzug zum Dezember 2023. Wenn wir die Zeit bis wir uns für ein Unternehmen entschieden haben dazu rechnen, sind wir bei 2 Jahren.

Tolentino schrieb:

Ich sagte ja selbst, dass der Montagetrupp, selbst wenn der aus Bulgarien kommt, erstmal genauso gut arbeiten kann wie ein anderer. Aber da dem Montagetrupp die persönliche Ebene fehlt - wenn der fertig hat ist er weg und sieht dich nie wieder, hast du beim Hausbau, wo du mindestens 5 Jahre noch guten Service willst keine Bindung an einen Handwerker mehr.

Hmm. Wenn ich mich so umhöre in der Nachbarschaft, die schon eingezogen sind.
Der regionale GU kümmert sich seit Monaten nicht im Mängel, der regionale Maler pfeift auf seine letzten 10% und geht einfach nicht mehr ans Telefon, obwohl teilweise grottig gestrichen wurde.
Der regionale Fliesenleger hat die falschen Fliesen bestellt... 2x...

Wenn man den Handwerker persönlich kennt, mag das was anderes sein.

Sonst ist man für den nur ein Kunde wie jeder andere auch. Der schläft ruhig, auch wenn er 100 Anrufe in Abwesenheit von stocksauren Kunden aufm Telefon hat.

Tolentino schrieb:

Kann ich nicht ausschließen, aber dann erkläre doch mal? Town & Country operiert nicht mit lokalen GUs die unter der Franchisemarke und durch diese entworfene Typenhäuser ausführen?

Doch. Aber da diese lokalen GU und auch die Zentrale keinerlei eigene, festangestellten Handwerker haben, wird alles durch, meist lokale, Firmen erledigt.
Statik, Bauantrag, Energiebedarfsrechnung, alles wird extern gemacht.
Die Rohbauer waren von einem lokalen GU, der selbst schlüsselfertige Häuser baut.
Elektriker und den Installateur habe ich auch schon bei min. 4 anderen GUs bzw. deren Häusern gesehen.

Und dass die sich sagen "Heute arbeiten wir für xyz, da pfuschen wir mal so richtig..."