Du hast bestimmt eine beträchtliche Summe für dein Haus bezahlt und stellst an dieses deine Ansprüche. Das Eigenheim ist der Ort, an dem man sich zurückziehen, regenerieren und Kraft tanken möchte. Mit dem Alter steigt das Bedürfnis nach Ruhe und definiert es neu. Insofern ist dein Anliegen berechtigt.
Die Frage ist, ob nur Du allein den Lärm von nebenan in der beschriebenen Intensität wahrnimmst oder auch andere Familienmitglieder? Hören ist subjektiv. Es gibt Menschen die an Hyperakusis leiden und Geräusche intensiver wahrnehmen können.
Da das Haus neu ist - hast Du wahrscheinlich noch eine Gewährleistung. Neben dem Gutachten kann ein Anwalt für Baurecht den Prozess unterstützen. Es ist sehr unwahrscheinlich, dass wenn das Gutachten zu deinen Gunsten ausfallen sollte, der Bauträger dich direkt entschädigen wird. Das kann ein langer Gerichtsweg werden- hat der Bauträger einen langen Atem und kann dich solvent am Ende entschädigen?
Wenn Du es am Ende schwarz auf weiß hast, müsstest Du falls das Haus in Zukunft verkauft wird, diesen Umstand geminderter Schallschutz ggf. den künftigen Käufern melden.
Wichtig ist auch die Frage, ist es nur dein berechtigter Anspruch auf Schallschutz oder nimmst Du es mittlerweile so auf, dass es sich auf Leib und Seele niederschlägt. Und wird eine Kaufpreisminderung dich zufrieden stellen, das Problem bleibt weiterhin bestehen.
Tatsache ist auch die enge Bauweise in einer Reihenhaussiedlung, aus Platzgründen kann die Trennwand nicht in Kalksandstein 24 ausgeführt werden. Schall ist in vielen alten Reihenhäusern auch in neuen Häusern mit Betonfertigwänden, wenn der Nachbar mal zutief gebohrt hat, häufig ein Problem. Relativiert wird es wenn der Kaufpreis niedrig war oder das Haus bereits abbezahlt ist- man lebt damit.
