ᐅ Preis? Stadtvilla 158 m², KfW70, KS+WDVS, "gehobene" Ausstattung

Erstellt am: 02.05.15 14:23

Hi,

es liegt vor ein Angebot über einen Bauträger-Werkvertrag (Grunderwerbsteuer ist bekannt), PLZ-Gebiet 39x.

Preis: 480 000 Euro (inklusive der unten genannten Einzelpreise)
Enthalten sind (wobei nur sehr wenige Einzelpositionen ausgewiesen sind):
Grundstück (150 000 Euro)
Stadtvilla 10,38 m * 9,72 m, 158 m² Wohnfläche
Wand 24 cm Kalksandstein + 14 cm WDVS
Baunebenkosten, Hausanschlüssel, Vermessung, Bodengutachten, Gründung/Kiespolster, Verbrauchskosten während der Bauzeit.

Aus der Bauleistungsbeschreibung
- Innenwände Kalksandstein
- Regenwasserzisterne 5 m³
- Ebenerdige Dusche, Ablaufrinne, Duschtrennwand
- Handtuchheizkörper
- Fliesen 25 €/m² (Hauswirtschaftsraum, WC, Bad)
- Bodenbelag 48 €/m² für alle anderen Flächen
- Raufasertape und Dispersionsantrich
- Rotex HPSU Luft-Wasser-Wärmepumpe (+Fußbodenheizung)
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung+Wärmerückgewinnung Vaillant recoVAIR 260/4 E (10 680 Euro)
- Elektrische Rollläden, 15 Stück (6600 Euro)
- Haustür/Fenster 5-fach Verriegelung, Waage- und senkrechte beschläge
- SAT-Anlage, Ethernet-Verkabelung
- 100 m² Pflasterarbeiten (Einfahrt, Wege, Terrasse); Spritzschutzstreifen, Kiesfüllung
- Betonfertig-Garage 6 m * 9 m, Sektionaltore.
- Fenster Veka SOFTLINE 70 AD 3fach verglast, Ug = 0,7 W/(m²K)
- Sanitär-Objekte von Villeroy & Boch Onovo / Omnia, oder Keramag Renova Nr. 1
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Blower-Door-Test
- Rauchmelder
- Bauendreinigung

Also ein schlüsselfertiges "sorgenfreies" Rund-um-Paket. Ist der Preis angemessen oder eher hoch? Oder sogar ein Schnäppchen?

Sebastian7926.06.15 15:29

#19

Sehe es grad - ist das nen Camina-Kamin? Wir haben uns für den S14 entschieden - Du hast die Sichtbetonoptik? Magst mir davon noch mal ein Foto machen?

Vespa Fahrer26.06.15 22:03

#20

ist nen Contura irgendwas aus Schweden. Sieht aus wie Beton ist aber Speckstein. Bild geht gerade noch weil im Urlaub gerne aber später

tmbau1618.07.15 09:45

#21

War 530k der Gesamtpreis mit Grundstück? Falls ja, wo lag der Gesamtpreis allein für das Haus in etwa? Wir planen eine ähnliche Größe und Ausstattung wie bisher grob von dir beschrieben.
Danke dir!

Vespa Fahrer20.07.15 08:58

#22

Hallo Umbau,

also 530K waren der Preis Schlüsselfertig (Ausstattung gehobener Standard!). Wir haben ca. noch 150K für Sonderwünsche etc. gebraucht ( Ausstattung ist nun jedoch sehr hochwertig).
Grundstücksanteil ca. 250T€ (
Reihenendhaus inkl. Bauträgeraufschlag etc. 430T€

Sebastian7920.07.15 09:29

#23

150k für Sonderwünsche? Darf man mal fragen, was das bedeutet? Wasserfall im Wohnzimmer ?

Vespa Fahrer20.07.15 13:12

#24

Ne Wasserschaden haben wir nicht im Wohnzimmer

Mal ganz Grob:

Kamin mit Zug: 15K

Auf ca. 130m² Parkett Eiche 15mm Massive Hand geölt zweifach ca. 15K,
Innentüren 220 cm Stilelement z.Z. Stumpf anschlagend mit Griffwerk Drückern ca. 10K
Bäder,z.B: Walk Inn 120x90,Dornbracht, etc. ca 20K Aufpreis
Faservlies inkl. Q3 ,statt Raufaser ca. 12K. Design Tapeten in bestimmten Bereichen. Da kostet ne Rolle gerne mal 80€.....
Küche ca. 30K
Aufpreis Innentreppe(Statt Kastenrohrrahmen) EG Geschlossen OG Flachstahlwange, ca. 7K
Strom Extras. Alle Rollos Elektrisch inkl. Steuerung auch Dachflächenfenster, Gira E2 statt Standard, Leerrohre, + 35 Schukos zusätzlich, alle Schalter mit Tastftunktion, z.T Led Schukos, Siemens Alarmanlage ca. 8K
Trockenbau: 10K extra: Offene Dachgalerie statt abgehangener Decke, alles Stöße Planparallel zugearbeitet (kein Versatz etc mehr) Q4 gespachtelt

Und er viele Kleinkram, der sich läppert