ᐅ Preis für Einfamilienhaus in Berlin / Brandenburg möglich?

Erstellt am: 27.04.21 14:29

Acof197828.04.21 20:59

moHouse schrieb:

Sinkende Bodenrichtwerte in Schlagdistanz zu Berlin? Würde ich mal auf statistische Ungenauigkeiten der Mikrolage zurückführen

Habe die schon angeschrieben. Meinten, dass Sie nur das auswerten, was Sie gemeldet bekommen....

K1300S29.04.21 05:54

#20

So ist es. Die BRW werden vom Gutachterausschuss festgelegt, und der rechnet eigentlich nur ein, was verkauft wird. Dafür gibt es nach Immobilienerwerb immer ein schönes Formular, welches vom Erwerber auszufüllen ist.

Acof197829.04.21 06:13

#21

K1300S schrieb:

So ist es. Die BRW werden vom Gutachterausschuss festgelegt, und der rechnet eigentlich nur ein, was verkauft wird. Dafür gibt es nach Immobilienerwerb immer ein schönes Formular, welches vom Erwerber auszufüllen ist.

Ist trotzdem bei uns falsch/realitätsfern. 2020 bekam man unter 200 € / qm kein Grundstück mehr. 2021 stiegen die Preise enorm. Da gibt es Preise nah der 400 € / qm und die Grundstücke gehen auch innerhalb von wenlgen Stunden weg.

K1300S29.04.21 06:16

#22

Vielleicht ist das auch nur Deine (eingeschränkte) Sicht - oder die Fragebögen wurden falsch ausgefüllt.

Acof197829.04.21 07:08

#23

K1300S schrieb:

Vielleicht ist das auch nur Deine (eingeschränkte) Sicht - oder die Fragebögen wurden falsch ausgefüllt.

Eingeschränkt eher kaum, da ich mich für die Grundstückspreise in meiner Umgebung sehr interessiere und wenn die ganze Zeit erheblich steigen, wie gesagt 2020 lagen die bei 200-250 € / qm, 2021 verkauft Town & Country ca. 30 Grundstücke für 365-388 € / qm, frage ich mich wie die Senkung des Bodenrichtwertes:
A) auf 100 € / qm zustande kommt
B) die Senkung von 2019 auf 2020 zu erklären ist, wo alle Grundstückspreise in Berliner-Umgebung explodieren.

K1300S29.04.21 07:32

#24

Wenn die Grundstücke aktuell verkauft werden, können Sie frühestens zum nächsten Jahr in die Bewertung einfließen. Davon abgesehen werden die Gebiete tlw. nicht ganz offensichtlich abgegrenzt - und letztlich kannst Du auch bei intensivem Interesse trotzdem nur einen Bruchteil der tatsächlichen Aktivität erfassen. Ansonsten sollte es aber kein Problem sein, sich direkt an den Gutachterausschuss mit Fragen zur Begründung zu wenden.