Hallo zusammen,
erstmal noch allen ein Gesundes neues Jahr 🙂
wir sind gerade in der Planungsphase unseres Einfamilienhaus für 2 Erwachsene und einem ganz kleinen Säugling 🙂
Ich bin gerade an einem Grundstück (ca 1500 m²) dran und nachdem das in trockenen Tüchern ist gehe ich mit meiner Grundrissidee zu der Architektin meines Vertrauens und lasse diesen Diskutierenden und anschließend einen Plan zeichnen. (PLZ: 95515)
Jetzt hab ich natürlich noch sehr sehr viele Wissenslücken und wollte euch befragen, was ich am besten wie mache.
Folgende Punkte möchte ich haben:
Einfamilienhaus Massiv mir sehr, sehr viel Eigenleistung / Muskelhypothek (Schwiegervater (leidenschaftlicher Bagger und Kran fahrer) und Schwager sind Maurer; Papa ist Maler und Allround Handwerker), auch wenns 2 Jahre dauert 🙂
Keller (Nutzfläche ca. 90 m²; unbewohnt); EG, + 1 Stock mit ca. 180 m² Wohnfläche; Doppelgarage ca. 40m² (weder unterkellert noch überbaut)
Versetztes Pultdach (Massivdach--> komplett vom Zimmerer) mit großer Photovoltaikanlage (nach aktuellen Hausgrundriss ca 16 kwp möglich bei Südausrichtung) Planung dafür schon sehr weit 🙂 Eindeckung deshalb mit Trapezblech.
3-Fach Verglaste Fenster
Kontrollierte-Wohnraumlüftung
Wärmepumpe mit Flächen/Grabenkollektor
evtl. KNX
evtl. erweiterbar mit einem kleinen Schwedenofen im Wohnzimmer, d.h. Kamin vorrüsten/bauen
evtl. Klimatisierung (Splitgerät)
Was ich als Hintergedanken habe:
möglichst Preiswertes (Preis / Leistung muss passen) Haus (daher sehr viel Eigenleistung)
mindestens auf Stand der Technik
Wo ich eure Unterstützung erhoffe:
1. ab wann schaltet man welchen Engergieberater ein?
1a. was für ein Haus baue ich? Kfw 70 / Kfw55 / Kfw 40 / Kfw 40 + (Photovoltaik Speicher eigentlich nicht wirtschaftlich); Tendenz geht auf KfW 40, da wahrscheinlich machbar, oder?
2. wie baue ich das? 24er Kalksandstein + Dämmung / 36er Ytongg / oder was ganz anderes?
3. wie heize ich das? Sole-Wärmepumpe mit Graben oder Flächen Kollektor?
Welche weiteren wichtigen Infos habe ich vergessen?
Was sind eure Meinungen zu unserem Vorhaben.
Vielen lieben Dank im Voraus und einen schönen Gruß
Marco
erstmal noch allen ein Gesundes neues Jahr 🙂
wir sind gerade in der Planungsphase unseres Einfamilienhaus für 2 Erwachsene und einem ganz kleinen Säugling 🙂
Ich bin gerade an einem Grundstück (ca 1500 m²) dran und nachdem das in trockenen Tüchern ist gehe ich mit meiner Grundrissidee zu der Architektin meines Vertrauens und lasse diesen Diskutierenden und anschließend einen Plan zeichnen. (PLZ: 95515)
Jetzt hab ich natürlich noch sehr sehr viele Wissenslücken und wollte euch befragen, was ich am besten wie mache.
Folgende Punkte möchte ich haben:
Einfamilienhaus Massiv mir sehr, sehr viel Eigenleistung / Muskelhypothek (Schwiegervater (leidenschaftlicher Bagger und Kran fahrer) und Schwager sind Maurer; Papa ist Maler und Allround Handwerker), auch wenns 2 Jahre dauert 🙂
Keller (Nutzfläche ca. 90 m²; unbewohnt); EG, + 1 Stock mit ca. 180 m² Wohnfläche; Doppelgarage ca. 40m² (weder unterkellert noch überbaut)
Versetztes Pultdach (Massivdach--> komplett vom Zimmerer) mit großer Photovoltaikanlage (nach aktuellen Hausgrundriss ca 16 kwp möglich bei Südausrichtung) Planung dafür schon sehr weit 🙂 Eindeckung deshalb mit Trapezblech.
3-Fach Verglaste Fenster
Kontrollierte-Wohnraumlüftung
Wärmepumpe mit Flächen/Grabenkollektor
evtl. KNX
evtl. erweiterbar mit einem kleinen Schwedenofen im Wohnzimmer, d.h. Kamin vorrüsten/bauen
evtl. Klimatisierung (Splitgerät)
Was ich als Hintergedanken habe:
möglichst Preiswertes (Preis / Leistung muss passen) Haus (daher sehr viel Eigenleistung)
mindestens auf Stand der Technik
Wo ich eure Unterstützung erhoffe:
1. ab wann schaltet man welchen Engergieberater ein?
1a. was für ein Haus baue ich? Kfw 70 / Kfw55 / Kfw 40 / Kfw 40 + (Photovoltaik Speicher eigentlich nicht wirtschaftlich); Tendenz geht auf KfW 40, da wahrscheinlich machbar, oder?
2. wie baue ich das? 24er Kalksandstein + Dämmung / 36er Ytongg / oder was ganz anderes?
3. wie heize ich das? Sole-Wärmepumpe mit Graben oder Flächen Kollektor?
Welche weiteren wichtigen Infos habe ich vergessen?
Was sind eure Meinungen zu unserem Vorhaben.
Vielen lieben Dank im Voraus und einen schönen Gruß
Marco
Hm, ich weiß nicht, ob ich mich vielleicht falsch ausgedrückt habe, aber auf eure Kosteneinschätzung komme ich bei weitem nicht.
ich habe hier 3 Order von Freunden/Familie mit IST Kosten. 2 Häuser davon sind größer, eins etwas kleiner.
Die Eigenleistung liegt bei allen dreien ungefähr auf einem Niveau das ich auch machen kann.
Ich werde hier in der "Pampa" bauen, daher ist der Grundstückspreis schonmal 100k€ nebendran (inkl. Notar, Grunderwerbsst., Grundbucheintrag etc.)
Eine Doppelgarage (hat mein Onkel erst vor 2 Monaten gebaut) kostet als Beton Fertiggarage knappe 20k€ (Za*f: inkl. Fundament u Aufbau), wir haben sie für knapp die hälfte (inkl. Plan u Statik) selbst gemauert. (innen gepflastert, wie ich das auch haben möchte)
Photovoltaik ist korrekt, jedoch bekomme ich die MwSt. zurück.
Keller sehe ich bei weitem nicht bei 50.000 (ich zahle keinen Aushub, keinen Materialabtransport, keinen Baggerfahrer und auch keinen Maurer) Ich brauche eine Treppe mehr, eine (Filigran-)Decke mehr und Natürlich Steine. Ich muss ja den Keller nicht ausbauen, das kann ich bei bedarf. Aber der Stauraum steht mir schon mal zur Verfügung.
gut, mit Außenanlagen habe ich mich noch nicht befasst.
KNX hab ich schon fast abgehakt, aber selbst die wäre nicht bei 20k MEHRkosten.
Kontrollierte-Wohnraumlüftung komme
Kamin mag ich noch nicht, aber ich will mir die Option offen halten, daher Schornstein.
Küchen hab ich für 10k schon sehr schöne gesehen.
Und ja, auch ein Puffer von fast 5-10 % werden mit einkalkuliert.
Aber das ist ja alles nicht zur Diskussion gestanden. ich habe mir mehr über den Wandaufbau und vor/Nachteile KfW Förderung erhofft.
ich habe hier 3 Order von Freunden/Familie mit IST Kosten. 2 Häuser davon sind größer, eins etwas kleiner.
Die Eigenleistung liegt bei allen dreien ungefähr auf einem Niveau das ich auch machen kann.
Ich werde hier in der "Pampa" bauen, daher ist der Grundstückspreis schonmal 100k€ nebendran (inkl. Notar, Grunderwerbsst., Grundbucheintrag etc.)
Eine Doppelgarage (hat mein Onkel erst vor 2 Monaten gebaut) kostet als Beton Fertiggarage knappe 20k€ (Za*f: inkl. Fundament u Aufbau), wir haben sie für knapp die hälfte (inkl. Plan u Statik) selbst gemauert. (innen gepflastert, wie ich das auch haben möchte)
Photovoltaik ist korrekt, jedoch bekomme ich die MwSt. zurück.
Keller sehe ich bei weitem nicht bei 50.000 (ich zahle keinen Aushub, keinen Materialabtransport, keinen Baggerfahrer und auch keinen Maurer) Ich brauche eine Treppe mehr, eine (Filigran-)Decke mehr und Natürlich Steine. Ich muss ja den Keller nicht ausbauen, das kann ich bei bedarf. Aber der Stauraum steht mir schon mal zur Verfügung.
gut, mit Außenanlagen habe ich mich noch nicht befasst.
KNX hab ich schon fast abgehakt, aber selbst die wäre nicht bei 20k MEHRkosten.
Kontrollierte-Wohnraumlüftung komme
Kamin mag ich noch nicht, aber ich will mir die Option offen halten, daher Schornstein.
Küchen hab ich für 10k schon sehr schöne gesehen.
Und ja, auch ein Puffer von fast 5-10 % werden mit einkalkuliert.
Aber das ist ja alles nicht zur Diskussion gestanden. ich habe mir mehr über den Wandaufbau und vor/Nachteile KfW Förderung erhofft.
Wir bauen gerade, aber nicht in Bayern, sondern in SH. Die Preise, die genannt wurden finde ich auch sehr hoch. Zur Wand. Bitte ohne Styropor, kein Wärmedämmverbundsystem. Also zweischalig Klinker mit Steinwolle in der Luftschicht, bei Euch unüblich, oder Ytongg plus Putz.Dicker Ytongg. Kann auch Porit o.Ä. sein. So bauen wir. Das geht schnell, ist ökologisch ok, warme Wand, wenig Moos anfällig, stabil genug, um mal ein Fahrrad gegenknallen zu lassen. Kosten sparen tut noch eckiger Grundriss ohne viele Schnörkel, immer 110 er FFenster, alle gleich, Fußbodenheizung mit Gas und Solarthermie, keine sonstige fehleranfällige Regelungstechnik, auf Dach Braas doppel S Seidenmatt, die vermoost auch nicht so schnell. Küche, unsere kostet 3500 plus 1000,- Montage, Ikea. Fenster und Außentüren kannst gern auch bei z.B. bei Grandpol bei Stettin kaufen, gute Ware, fairer Preis. Wir machen nichts selbst und kommen so auf um die 1500,- pro qm ohne Grundstück, ohne Außenanlagen, bei 135 qm Grundfläche der Bodenplatte. Also, mit der Familienunterstützung, wenn sie denn echt kommt, nur los. Geld ist billig. Und immer dran denken, keep it simple.
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